新婚白领夫妇购买二手房的5大经验

王先生是王府井一家大型公司的白领，工作和收入也比较稳定。通过几年的努力也有一定的积蓄。以前都是和父母一起住，因为结婚，近期有搬家打算。现在银行贷款利息比较低，房价还比较稳定，所以王先生打算为自己选择一套合适的二手房作为婚房。

据我爱我家的社区专家孙悦表示，像王先生这样的已婚白领购房人群近两年数量较多，但是，很多人购买经验并不丰富，就此，社区专家孙悦针对已婚白领购房人总结如下一些经验，以供参考：

经验1：购房需要量力而行。买房看房之前先，可先预算一下自己的经济状况，从而分析一下什么区域面积多大什么价位的房子适合自己。另外个人的信用资质决定了贷款额的多少，贷款购房前也应该提前充分了解自己在银行的信用评价。

经验2：充分考虑时间距离而非实际距离。购房人大多想在工作单位周围买一套合适的房子，但是单位周围有好多房子价格太高，首付不够，目前北京的轨道交通四通八达，其实可以考虑到远一点靠近地铁的地方购买，用时间距离替代实际距离，出行一样可以得到保证。

   经验3：生育计划决定户型大小。如果已经结婚或准备马上结婚，同时近两年生小孩的打算，建议买一套两居的房子比较合适，如果近几年不考虑生孩子，则可以考虑购买一套一居的房子作为过渡，几年后再根据需求升级住房。

经验4：教育计划早做打算。大多数已婚白领在2-3年的时间内都会计划要小孩，因此对于孩子的教育计划应该在买房时就早做打算。对住房周边学校、幼儿园、培训机构多做考虑，这样可以为孩子以后上学早做打算。

经验5：购买免税房可以节省成本。很多新婚年轻白领觉得买二手房一定要买2年以内的房子。这种想法存在一定误区。2年以内的房子虽然年代较新，但是所交的各项税费都比较高，而且新房的公摊面积比较大。因此社区专家孙悦建议，年轻夫妇可以考虑一下2000年左右的房子。这类房屋基本上没有其他一些额外税费，且公摊面积比较小而，这样也可以省去一大部分钱。

孙悦表示，像王先生这样的新婚白领，收入相对稳定，可以考虑在崇文区买房，离上班的地方也比较近，价格相比王府井的房价要便宜许多。目前崇文门地区地铁2号线、5号线交汇，能方便到达市内各地。崇文门地区的新世界、国瑞城、新怡、富贵园小区等二手房均价在19000元-25000元，有70-250平米左右的多种户型可以选择。不管从价格还是出行方便程度上来讲，都是非常合适的。