成都主城区住宅成交均价9211元/㎡ 缓慢上涨

政策热点

成都市城乡房产管理局下发了《关于经济适用住房上市交易有关问题的补充通知》。《通知》规定，经适房拥有有限产权，上市交易需补缴增值收益的60%作为土地出让金，而限价房拥有完全产权，5年后上市交易不用补缴任何款项。

嘉联点评:当前保障性住房已成为各地政府重点关注对象。经济适用房作为保障性住房，其对象主要是城市中一些住房困难的低收入家庭，但在现实生活中有人倒卖经济适用房从中获利。此条政策的拟定也是成都市房管部门为了避免少数人倒卖经济适用房而采取的一个有效的措施。

行业热点

6月27日，温家宝总理在英国伦敦接受媒体采访时表示，今年中国要维持通胀在4%以下有一定困难，但应可以控制在5%以下。温家宝还表示，中国经济今年应该能够取得不低于8%的增长。

6月25日，他还曾在英国《金融时报》上发文表示，“中国已经将限制物价上涨作为宏观经济调控的首要任务，并且采取了一系列有针对性的政策。这些政策措施已经开始生效。总体的物价水平已经进入一个可控的区间，并且有望稳步下降。”此外，温家宝认为，中国的工业化和城市化正在提速，中国经济在不断加深市场化和国际化，中国完全有能力实现稳定、快速的可持续经济增长。

嘉联点评：今年经济一直处于高通胀之下，央行加息、存款准备金不断提高给开发商资金上造成巨大压力。为了能够加快楼盘成交速度、增加成交金额、加快资金回笼，部分开发商可能会采取降价来加大成交量，获取足够资金提高企业的运转能力。

本周土地供应

本周主城区及郊县均无土地供应。

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），成都全市新增土地供应1宗，为保障房用地。近期成都连续保障房用地供应，表明了政府对保障房开发的决心。

　　本周土地成交

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），成都全市成交土地1宗，为协议出让。

主城区商品房供应

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），全市共有6个项目新增预售，其中主城区项目3个，郊区项目3个。新增预售总面积达21.36万平米，其中住宅面积12.08万平米，住宅总套数为1294套。

主城区商品住宅成交

2011年第27周（2011年6月27日—2011年7月3日），成都主城区住宅共成交1049套，成交面积为9.81万平米。成交均价为9211元/平米，成交金额约为9.04亿元。