商业地产大热 40余商业项目集中亮相成都房交会

昨日，记者从成都市房管局获悉，于10月2日－6日在成都世纪城新国际会展中心举行的第38届成都房地产交易会（2011秋季）上，将有40多个商业物业集中亮相，其中2号展馆是商业地产馆，将是商业物业集中展示区，不仅有华润万象城、金牛万达广场、中粮大悦城、复城国际、阳光100米娅中心等多个城市综合体项目在此展示，而且有家居直销城、汽配用品城等专业市场参展，为参展者提供了多样的置业选择。

挑商业物业锁定2号馆

综合体、专业市场齐上阵

商业地产可以说是2011年成都房地产市场的一个焦点，受到众多置业者的青睐。在本次秋季房交会上，设在2号馆的“商业地产馆”将给老百姓带来更多的商业物业项目，并通过对整个展馆别具匠心的包装，集中展示成都热点商业物业，包括金牛万达广场、华润万象城、中粮大悦城、阳光100米娅中心、复城国际、中建投•峰汇中心、布鲁明顿广场、天来国际广场、同泰置业的源上湾国际社区、雄飞中心等城市综合体，以及香江•全球家居CBDⅡ期中国家居直销城、九峰国际汽车博览新城、四川金恒德国际汽配用品城等专业市场等。

城市化的强力引擎商业地产的快速发展，将给成都带来新的活力和全新生活方式体验，也引领区域升级换代。本次商业地产馆的设置，让广大购房者零距离和这些优质的商业地产项目面对面，体会城市化进程中，成都商业地产项目带给城市的急剧变化。而3个专业市场的集中亮相，不仅让展馆产品形态更加丰富之外，相信也会为置业者打开更广阔的投资视野。除了2号馆集中展示商业地产项目外，在其他几个展馆，购房者也可以看到品牌公司的不同形态的商业地产项目。

新项目带来新选择

市区商业依然是热点

在商业地产馆是城市商业项目集中亮相。据悉，除了已经面世的万达金牛广场、华润万象城等城市综合体项目外，本次房交会将有更多的新项目带给广大购房者更多选择。例如，天来房产在光华大道打造的“天来国际广场”将成为光华大道的新地标。天来国际广场是一个集五星级酒店、高档写字楼 、高端公寓、大型SHOPPINGMALL为一体的城市大型综合体项目，将是温江的首个五星级酒店，该项目也位于温江区规划中的“光华新城”的核心商务区。而来自白酒业巨头五粮液集团的全资子公司“同泰置业”打造的1700亩城市综合体“源上湾国际社区”同样值得期待。该项目是政府规划的“北部新城”核心项目，是集产业、商贸、商务、居住、休闲、购物、教育、酒店等功能为一体的城市综合体。目前源上湾国际社区打造的500亩源上湾回归主题公园已经呈现。 

在本次房交会上，市区商业项目将是置业者关注的热点。作为城北新地标的金牛万达广场是置业者青睐的商业物业。万达广场凝聚的几百家精品商家，每到一处必然成为该区域的商业集散消费地。本次金牛万达广场推出商务公寓、写字楼产品依然值得关注。而在市区的“万通•红墙国际”、“雄飞中心”、“华置广场”等商业综合体项目也为热衷于投资市区商业的购房者提供了更多的选择。万通地产营销部负责人万海告诉记者，万通•红墙国际是知名房企万通地产进入成都市场的首个项目，位于成都的骡马市商圈，地理位置优越，其产品形态涵盖了LOFT公寓、纯住宅、高端写字楼、商铺。而位于太升南路的“雄飞中心”和“华置广场”同样值得期待，两个项目位于太升南路，传统的电子数码通讯商圈，据介绍，两个项目提供的写字楼产品吸引了该商圈内大量的通讯公司关注，将给该商圈带来大型商业中心和优质的写字楼产品。

       成都发展看城南，城南发展还得看天府新城。作为下一个城市主发展方向，随着“天府新区”获得国家通过，国际城南的发展脚步加快。本次房交会，除开传统的金融城板块外，位于城南的极地海洋世界•海街，高新置业开发的“大源国际社区”等商业项目作为国际城南的焦点项目也值得关注。

品牌房企值得关注

商业精品项目别放过

对于众多的商业综合体项目，蓝光嘉宝商业副总邵家桢告诉记者，在房交会上选择商业综合体，如果没有商业地产投资的专业经验，最好选择品牌知名房企的产品。作为知名地产企业，在商家资源、商业营运经验上都有深厚的积累。据了解，除开2号馆作为商业地产集中亮相外，例如品牌馆的保利地产，旗下的保利中心，保利贝森公馆、保利198、保利心语等项目，都涵盖不同业态的商业产品。

而龙湖地产的“时代天街”成为龙湖地产今年在成都的重点项目之一。据了解，“时代天街”位于高新西区，是一个超大体量的、180万平方米的城市中心体。这个项目最具看点的地方是情景商业街，结合成都市休闲文化的氛围，在购物中心里面做了一个内街，它是类似于宽窄巷子和上海新天地，这样有一定主题的街区式的消费概念，会给传统购物人群带来一种体验式的、休闲的消费。据龙湖营销策划部负责人孙静介绍，“时代天街”里面会有超过50万平方的天街购物中心，会涵盖百货、美食天地、家居馆、数码馆、溜冰场、电影院等等很多配置。

本次参展的40多商业物业各有各的精彩，不可能在一段文字中详尽介绍。如果你有“纸上得来终觉浅”的感想，那还是在国庆大假到新会展参加房交会现场参观，相信对这些项目会有更直观的认识。

另外，为了更好地做好商业地产馆的配套服务，在商业地产馆现场将设置商业地产主题咨询区，展示商业地产发展相关规划图。在10月3日，在这里将由四川商业地产联盟组织业界专家团在现场接受市民咨询，对置业者出谋划策。