别被美色诱惑了！揭秘售楼小姐坑人伎俩

买房的时候要去看很多楼盘，有木有？项目现场又很多美女，有木有？美女都是置业顾问，有木有？置业顾问都爱忽悠人，有木有？伤不起啊！你有没有在买房的过程中觉得被美女带到了坑里，买房之后才发现这个项目根本不适合自己甚至产品有问题，可是为时已晚了。看看美女售楼小姐们的坑人伎俩，能绕道咱就绕着走吧！

1 案例：当有客户问：你们的土地使用年限多少年。答：40年。回答的是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到40年的土地年限了。土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金，土地的价格以当时地价计算。

这是大家容易忽略的一个问题，很多人只关心土地是“划拨”还是“出让”，单单了解这一点不够。很多有眼光的开发商，为了追求最大利益而囤积土地，待可销售时，土地使用年限已经过了很长时间了。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。

2 别看沙盘，看设计规划图(我们称蓝图)。案例：问：你们小区会设计垃圾库吗?答：会。如果凑巧，垃圾库就修建在你们家楼下，如果这样问，售楼小姐绝对不会说就在你楼下的.如果你聪明多问：在哪里。售楼小姐会按照蓝图的位置告诉你准确位置(比如说在20号楼与22号楼之间)，但绝对不会用手指着你楼下说是这里。

销售房屋，沙盘模型做得很漂亮，绿化多、楼间距大、景观美…，虽然是按照一定比例做得，但是难免夸张。因此，沙盘只能够做为了解大概位置的参考，不能完全信任。