房价将下行 楼市变局大约在冬季(2)

思变

唯一出路

事实上，一些行业领头羊的掌门人已经承认并洞察到，本轮房地产调控已经取得显著效果，全行业降价促销将是其必然趋势。

有消息指出，万科内部规定“为实现快速周转，达到开盘一月内去化60%的要求，区域公司有权根据市场情况在定价、促销等销售策略上作出调整。”此后，万科集团执行副总裁肖莉在10月25日的投资者电话会议上进一步表示，“我们可看到销售不断萎缩的趋势，尤其是在大城市，价格开始逐渐下降。因此我们认为，即便是那些有能力购房的买家，也会选择等待，因为他

们期望价格进一步下降。”紧接着，绿地集团总裁张玉良明确表示：绿地将从集团层面在全国范围内对刚性需求进行多种形式的促销，优惠幅度在10%-15%之间，可能是送装修，也可能是直接降价……

即将过去的2011年，注定是中国房地产进化史上的“关键之年”。它将成为全行业抱团取暖、集体思变、同此进退的行业意志转折点，并奠定今后若干年的运行基调和轨迹。时值变革前夜，无论思变或者决断，破局抑或共荣，大开大阖、纵横捭阖之际，变奏的号角大约在冬季。

凝聚思变的

力量

楼市调控不松绑、上市房企以价求市、中小房企寻求项目合作甚至转让、近千万方市场存量如何消化……时下行业的难题和迷局，已不是传统操盘手法能够破解的了。困局，正在考验房企行业的生存智慧。

求变，正在成为这场行业大博弈的终极途径。凝聚楼市变革力量，寻找楼市发展新思路。思变。2012，换个活法。