川人返乡置业热 价格优势促郊县楼市短期升温

工作的城市房价太高，是推动四川人返乡置业的理性因素

价格是成都郊县楼盘相对于主城区楼盘的一大优势

“春节以后，日子好过多了。”在新都区某楼盘从事销售工作的朱捷对记者说，“这个月整个项目已经卖了四千万左右了，比春节前好多了。”她还向记者透露，购房者里面有不少是在北上广深工作的四川人返乡置业。

记者从成都透明房产网公布的数据了解到，从2月6日到2月12日这段时间里成都卖得最好的十个楼盘里仅有一个位于主城区，且排在第八位。“去年这个时候肯定是主城区卖得比郊县好，今年郊县反而卖得比主城区好。”朱捷对记者说道。

中央调控政策不放松，银行银根继续收紧，但是成都楼市似乎已经迎来了暖春，尤其是成都郊县的楼盘受到了返乡置业的四川人的青睐。

“回四川买房划算”

在深圳工作的南充人唐女士初七的时候在新都区的某楼盘买了一套120多平方米、总价值70多万的房子。虽然已经在深圳工作了多年，但是唐女士始终惦记着家乡。

唐女士向记者介绍说，她在深圳的朋友和同事大多数都会选择回家乡买房，少数选择在深圳买房的，承受的压力非常大。“春节前我有个同事在深圳买了一套房子，只有80多平方米，花了110多万，而且是二手房。”

“四川的居住环境还是要好些，成都尤其不错。深圳是一个大城市，生活成本高，房价也是高得离谱，我们外地人在深圳买房不划算，回四川买房才划算。”唐女士向记者透露，她准备过几年就回四川发展了。

多因素促郊县房市回暖

对于在大城市工作的四川人来说，始终有一种无法舍弃的乡愁，这是推动他们返乡置业的感性因素；而工作的城市房价太高，远超自己所能承受的范围，则是推动他们返乡置业的理性因素。

根据成都透明房产网提供的数据，在2月6日到2月12日这段时间内，卖得最好的成都郊县楼盘已经售出了137套房，而同期卖得最好的主城区楼盘仅售出了32套，不足其四分之一。

为什么返乡置业的人会选择成都郊县而非成都主城区呢？朱捷对记者透露，价格是成都郊县楼盘相对于主城区楼盘的一大优势。成都透明房产网的数据显示，热卖的成都郊县楼盘每平方米价格大多在4000元到7000元之间，摘得销售榜亚军的某楼盘每平方米价格甚至低到了3400元。毕竟，返乡置业的人群是对价格非常敏感的群体，这也是他们为什么会选择返乡置业的理性因素。

除此之外，成都主城区的限购政策也是一大因素，而成都周边郊县并没有这个规定。据业内人士透露，除了在一线城市工作的四川人返乡置业，许多四川二线城市的人也会选择到成都买养老房，成都周边郊县房市近期的购房者主要是这两个人群。对于他们来说，成都主城区有限购政策，买不了，所以他们会去没有限购政策的成都周边郊县买房。