2013年大邑楼市预测

5.2013年大邑楼市预测

每一次成蒲铁路的重要信息都将牵动大邑楼市的发展，在铁路项目推出时，受“快铁助推楼市裂变，成都楼市转向大邑等新战场”影响，大邑楼市迎来了发展的春天，为数不少的楼盘打出了“快铁”的广告。然而在去年11月中国高铁的多个项目出现质量问题，铁道部采取“有保有压、抓大放小”的策略，传出“成蒲铁路”暂缓建设，对大邑楼市造成了不少的影响。在今年2月成都“两会”上，代表委员们提到年内成都到蒲江的铁路将实质开工，然而直到年底却没有等来项目动工的信息，惟有12月正式公布的成都至蒲江铁路环境影响评价第二次公示，按照公示，成蒲铁路大邑段线路向西北侧移动了约1.5km，线路沿成温邛高速公路内侧（大邑县城侧）行进并设大邑站。新方案沿既有交通廊道——成温邛高速公路内侧行进，减少了对沿线的切割，车站位置更靠近县城，更方便旅客乘车。若此方案最终采用，大邑县大邑大道至内蒙古大道区域的房产项目包括住宅、商业均将迎来一个好的发展时机，不过项目未正式实施，为数不少的房产消费者仍持观望态度。

在地块方面，由于2010年的大量拍卖，包括桃源新城东区（内蒙古大道以西，斜江河以东）等区域地块基本售罄，斜江河以西可能有大宗地块上市拍卖，本区域可能会有12月提及的7.7131亩商业地块上市拍卖，随着旧城改造步伐的加快，旧城区将开始拆迁工作，相关地块将在整理后上市交易。

在房地产项目上，除现有已动工建设的项目外，圣桦城、西岭•香槟国际、祥荣城市绿洲、优品美地（2011开建未售）、紫荆尚品等将在2013年上市销售，大邑金融中心可能会正式开工建设。桃源新城既有地块中，还剩力扬房产207.97亩土地未建设，规划中的外滩江景未动工。

由于目前大邑主要的房地产普通住宅项目多靠本地人消化，随着拆迁安置房的大量建设，相关项目陆续开建销售，普通商品楼市库存量很有可能进一步增加。关于2013年大邑县城各板块房地产市场分析请关注大邑淘房网后续的信息。