雾霾围城 改需族青睐养生旅游地产

@华西都市报：“雾霾笼罩半个中国”、“PM2.5爆表”……近日，北京、天津、河北等地出现大范围空气重度污染，而成都地区也正遭受着多年不遇的雾霾天气。气象专家指出“成都雾不多，霾严重”。

面对眼前浑浊的空气，正要在年前置办房屋的购房者纠结了，如何能买到合适的房子，又不会被外人形容成以“宅”抵霾？

有雾霾才知居住环境的重要性。记者近日在市场上发现，一些改需族，尤其是一些返乡置业的购房者索性将目光投向成都周边的旅游度假养生项目上，像峨眉半山七里坪、保利石象湖、蓝光观岭度假区等，这些远离污染源、PM2.5值相对较低、拥有高质量自然环境和自身空气净化能力强的项目，一时间又受到购房者的高度关注。

雾霾不散购房者出现购房焦虑症

成都环境监测站的空气质量指数图标继续“皱起眉头”。据14日下午4点的监测结果，成都8个PM2.5监测点，3个站点空气质量指数级别达到最高级别，即六级严重污染；4个5级重度污染；1个四级中度污染。截至发稿日，成都中心城区空气轻度污染。

张姐（化名）是城北某楼盘的样板间保洁员。这几天她的保洁工作比以往更繁重，“经理要求每个小时都要冲洗一遍入户花园地板。样板房内的空气净化器，从一周一次清洁改成两天一洗，每次都要洗出一盆泥浆”……

面对眼前混浊的空气，许多购房者出现了购房焦虑症：一方面既想享受便捷的城市资源，一方面又不愿意买了房子之后以“宅”抵霾。许多购房者再次关注所谓的楼房的“扬灰层”，认为9-11层的灰尘密度较大，空气质量最差。更有购房者因为买了“扬灰层”的房子而懊悔、纠结。甚至一些购房者在咨询时要考量楼盘的置换式新风系统，希望将空气进行过滤除尘处理，让室内得到纯净的空气。

逃避雾霾返乡置业热捧养生旅游地产

常年在北京工作的胥倩，年前回到成都的第一件事，就是给家住海椒市街的父母置办一套峨眉半山七里坪的养生公寓。胥倩告诉记者，她从1月9日回来，天气就雾霾不散，听见父母不停咳嗽，让她非常着急。“因为父母有支气管炎，咳嗽严重以致难以入睡。”在朋友的推荐下，她马上决定来峨眉半山度假公寓“避难”。“从昨晚起，父母睡得很安稳，咳嗽也减轻了不少。“这种改变居住环境比吃药效果明显多了。”胥倩谈道。

随着雾霾天气不见好转，像峨眉半山七里坪、保利石象湖、蓝光观岭国际社区等项目，受到了一些返乡置业人群的热捧。

在金堂县的蓝光观岭国际社区，这里正在发售的70年精装回报式高尔夫景观度假公寓“假日威尼斯”，数个翡翠般温润的天然湖泊环伺周围。在停车场，记者看到大多数汽车挂着川字、渝字车牌，还有沪字、粤字等外地车牌。“我们是从刚刚通车的乐峨高速过来看房的，在外地辛苦赚钱，不能便宜了PM2.5。”从上海返乡在此地购房的王先生乐呵呵地告诉记者。

记者观察

雾霾频发养生旅游地产前景广阔

华西房产研究院首席研究员温立阳认为：“雾霾天气造成的空气污染，虽然不会对整体楼市产生影响，但是增加了购房者考量房屋的标准，而雾霾天气尤其是对患有慢性呼吸道疾病的人来说，在这样的环境下会很难受，所以很有必要选择旅游度假养生项目旅居休闲。”

从台湾回来的陈先生对记者说道，雾霾天气频发致使旅游养生项目升温，彰显公众对生活环境的重视日益加强，这倒逼各地城市加大投入，各开发运营商不断改善环境质量，打造精致产品，提升旅游养生项目对外形象。

像保利石象湖项目，通过生态环境、建筑科学、产品打造能力的资源整合，开发建设具有对身心健康有改善和促进意义的产品，将是未来发展的一种趋势，稍微熟知石象湖的人都知道其产品独创40-180平米独栋精装产品，私家花园达到了夸张的400平方米——15000平方米，非常适宜一家人“逃避雾霾”，旅居享乐。

这些项目在具备宜居条件的区域将养生、保健理念渗透在房地产开发中，远离城市粉尘污染，又配套城市资源。相关机构数据显示，雾霾天气并未削减这类似楼盘的成交热度，过去的几天成交量继续保持新高。

健康养生旅游地产就集聚了高端休闲度假别墅、精品公寓、商业街区、完备的生活和医疗配套等，是一个健康养生养老综合体。一些专家认为，在雾霾天气频发的现实环境下，在建设之初充分考虑了为群众提供完善的生活载体等功能，包括群众就医就学、起居购物、休闲娱乐、体育健身等方面的基础设施建设，如果开发商具备前瞻性的考量，那么在不远的未来，健康养生旅游地产的市场前景就非常令人期待。