黄金3月成都楼市春生 催生早熟的市场行情

2013年3月前两周，成都主城区商品房成交面积环比增幅分别为10%、34.3%，成交套数环比分别增长11%、27.5%，一条楼市大阳线的背后，折射出的是早熟的市场行情。

先讲个身边真实的买房故事吧。

上周末，一位友人在南三环某知名楼盘购买了一套89平米的两房，总价83.8万。因为是人生第一套房，和众多首次置业者一样，他慎之又慎，看房就看了一年多。如果这次不出手，他可能会继续看下去。“为什么现在下手？”面对我的提问，他答道：“等到现在才买，我很后悔；但如果再等下去，我一定会更后悔！”我相信，任何一位看房一年以上的购房者都能深刻理解这句话。

2012年初，这位友人现在买定的楼盘户型曾开价68万，但他没买；去年中段，这个楼盘的此类户型又开出72万的价码，他依然没买。整个2012年，舆论充斥着对房地产的“唱衰之音”，而事实上，市场却一直在缓慢上行。舆论裹挟下，众多购房者以观望、迟疑应对，最终错失了久违的市场低点。然而，错失低点，就是否意味着全然错过了买点？答案肯定不是简单的等量代换或由此及彼。在楼市通道上升过程中，买点比比皆是，且愈早介入，购买行为就愈有价值。“现在买，花83.8万；今年底或明年买，价格可能就是100万了。”上述友人自诩“已看穿2013楼市”。

个案或许代表不了楼市全貌，我们再看看专业地产机构出具的报告。综合嘉联地产、中原地产等专业机构数据，2013年3月前两周，成都主城区商品房成交面积环比增幅分别为10%、34.3%，成交套数环比分别增长11%、27.5%，这两项关键指标较去年同期增幅皆超过18%，持平近三年来3月最优市场表现。一条楼市大阳线的背后，折射出的是早熟的市场行情。

“黄金三月，楼市春生。”这句话虽然刚见诸报端，但蓝光、绿地、保利、和黄等大牌开发商早已在心中默念了成千上万遍。在春暖花开的3月，蓝光·幸福满庭、绿地中心·468公馆、和黄·南城都汇、保利·百合花园等名盘悉数登台亮相，而他们新近交出的答卷，其热度不亚于炎炎夏日。再看看“保利80后房交会”、“绿地三月置业风暴”等提前放量的大型置业活动，以及人气充盈、人头攒动的各大售楼部，很显然：市场买卖双方围合下，2013成都楼市在3月即急速绽放。而借助这波早春行情，2013年楼市第一波买点亦已无比清晰地呈现。