大邑县部分建筑产生裂纹的处理方式

地震后，如果你的房屋墙体有裂缝，除了直观判断外，最好请专业人员进行检测。如果不是主体结构有问题，不影响安全和居住，而只是墙体有裂缝，可自己动手对裂缝进行修补。注意保留维修时的有关收据，以备后期向开发商进行索赔。

聚焦问题：

1、主体结构上的裂缝，即使很细微，也会让业主的居住变得战战兢兢。那么不在主体结构上的裂缝，会不会影响居住？

专家解释，框架剪力墙结构的高层住宅，是由承重梁、柱和填充的砖墙或轻质墙构成，两种材料在地震时变形不协调，就容易造成这样的裂缝，承重结构与填充墙之间垂直、水平裂缝一般都不会有太大影响。

根据成都市《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容，如果在使用过程中发现质量问题，应由开发商维修。如果确属地震等不可抗拒的自然灾害引起，不在开发商保修范围之内。

2、抹灰层开裂、脱落，怎么办？

专家解释：抹灰层边角容易产生裂缝和抹灰层脱落，这是因为墙体变形不协调，造成了“边角效应”，同时，还因为装饰的抹灰层太厚，造成砂浆脱落，这都属于正常情况。业主在整改时要注意，请专业的装修人员对墙体基层进行处理，使用与原装饰材料相同的砂浆抹平，并使用清水养护。

如果楼盘还未通过竣工验收，业主也没有收房，那么房屋产生的问题应由开发商来维修。已经收房的业主，则需要通过房屋产权部门的安全鉴定，来分析是否属于工程质量造成。如果确属地震原因造成，那么损失只能由业主承担。