二级城市开发商成都抢地 该来的一个不少

在过去几年里，一线房企纷纷加大了对二三线城市的开发力度，万科、保利、万达、佳兆业、华润、金科等品牌房企的身影不断出现在四川省内二级城市的开发项目上。就在大企业纷纷进驻二级城市的同时，川内二级城市的开发商们也抢滩成都，与一线房企展开竞争。

8月14日，蓝润置业拍下青龙场一里塘社区两块30余亩的土地，这已经是该公司今年第三次拿下成都的土地进行开发。据成都商报记者不完全统计，目前成都房地产市场至少有30家房企来自川内二级城市，仅今年1月至8月，就有至少7家川内二级城市的房企进入成都拿地，其中有5家企业是首次进入成都房地产市场。

今年3月，成都武侯区红牌楼北街2号一块约9亩的地块拍卖引起了媒体的广泛关注。因为此地块被贵州世纪华荣房地产公司以楼面价7600元/平方米的价格拍下后又退回，重新拍卖后被南充籍房企四川信诚房地产开发有限公司以楼面价8300元/平方米竞得。四川信诚房地产开发有限公司董事长何晓波表示，他们准备另辟蹊径，将其打造成高端公寓项目，且全部自持不散售。

5月24日，另一家来自南充的房地产开发企业四川恒河实业有限公司通过与四川金源大鹏贸易有限公司联合竞买的方式，以3941元/平方米的价格拿下成都市成华区二环路东二段2号旧城改造项目约23亩土地。恒河实业首次进入成都，即选择了有龙湖、万科、首创、招商等国内大型房企云集的建设路板块，引发成都业内人士的猜测和围观。

活跃在成都土地市场的川内二级城市开发商并不仅仅只有南充房企。今年以来，先后还有来自广安的四川省宇恒房地产开发有限公司、四川泰鑫房地产开发有限公司，来自乐山市的四川邦泰置业有限公司，以及来自达州已在成都市场开发有项目的成都蓝润置业有限公司等，通过“招拍挂”方式在成都土地市场上拿下开发土地。

今年年内，成都蓝润置业有限公司在成都土地市场三度出手，表现颇为抢眼。4月27日，蓝润置业以总价4.24亿元的价格拿下华阳—西航港板块一块约100亩的土地。8月，又成功拍下青龙场两块土地，这是继去年6月和9月拿下双流航空港86亩土地和三圣花乡84亩土地之后，蓝润第三次在成都土地市场上加仓土地储备。据不完全统计，近一两年，已有不少于30家川内二级城市房地产开发企业进入成都房地产市场，开发足迹从成都中心城区到近郊如崇州、新津、金堂等各个区域，其开发项目包括住宅、写字楼、酒店、商业综合体等各类物业形态。