成都首套房的房贷利率出现上浮 多上浮5%至10%

近期，市场陆续传出银行资金较为紧张消息，有媒体报道称，广州、深圳等城市部分银行房贷已用完，申请房贷周期放长、首套房房贷利率上浮等消息。成都大部分银行从下半年开始首套房房贷利率出现上浮，不少银行上浮幅度在5%—10%。不过专家表示，这种利率上浮和放贷速度放缓，是每次年底银行资金紧张都会面临的问题。上浮10%20年期50万每月多掏195元。

首套房贷利率上浮10%后对于购房者来说，则意味着贷款成本的增加。银行人士算了一笔账，假设贷款50万元买首套房，贷款期限为20年，选择等额本息还款方式还款。以基准利率计算，每月还款3742.5985元，贷款利率上浮10%，每月还款将提升到3938.2586元，多掏195元。

多数银行从7月开始上浮

“广州很多银行停止房贷了。”最近，微博上的一则消息引发重度关注，不少大众开始解读银行房贷变得困难带来的各种信号。后经媒体证实，暂停房贷属于夸张说法，但银行房贷出现年底资金紧张，放款时间明显延长等现象在广州、深圳等地区非常常见。

昨日，天府早报记者走访了成都多家银行。成都某国有银行办理个人贷款业务的相关工作人员称，该行房贷业务在成都没有暂停，但贷款利率较基准利率6.55%有上浮，“首套房贷款利率根据基准利率上浮5%—10%，根据申请个人情况不同有所不同。如果是二套房，上浮幅度会更高一些。”另据该工作人员透露，首套房贷利率从7月份就开始出现上浮。

成都某楼盘销售经理透露，每个楼盘销售会选择不同的银行合作伙伴，“我们楼盘商业贷款可以选择成都银行和光大银行，这2个银行贷款是基准利率，其他银行上浮10%，有的上浮5%，目前大部分银行都有上浮。”

据广州媒体报道，广州15家银行中，已有8家银行提高首套房贷款利率5%—30%，二套房有的最高上浮50%。

房贷市场波动属正常现象

除银行首套房贷款利率下半年出现稍许上浮以外，银行放款速度也在放缓。成都一股份制银行个贷部工作人员称，“目前贷款速度较上半年稍有放缓，这属于正常现象。”

高盛远东投资管理公司总裁吴松表示，“房贷肯定是都可以贷的，但贷出去意味着本行现金流出，对于都有信贷额度的支行来说，年底的资金压力会让他们在审批速度、放款速度方面都会放慢，而且还可能出现利率上浮的现象。”

吴松认为，“房贷放缓、利率上浮已经是老生常谈了，每次年底银行资金紧张时，都会出现房贷审批变慢，甚至两三个月批不下来。整个金融信贷业务都在逐步市场化，相信这些现象会反复，而且会随市场变化而调整，不会出现单向趋势。”