成都刚需不便宜 高端不高价(2)

高端之伤

豪得难称家。真的吗？

主慧堂 白涛

之所以以此做题，是源于这样一件事。

有一次，与一位我极为敬重的长辈聊到成都现在的豪宅市场，正在谈兴浓处，突然他话锋一转：“听说仁恒的滨河湾也要开盘了？”还没等我接上话，他就带上了这样一句让我困惑良久也感慨至今的话：“仁恒的滨河湾值得买呢，那才是可以拿来真正生活的家！”

从他眼神泄露出的期待，我听出来了，他一定会等着买滨河湾的，即使他早已经买下了一套在成都言必称豪宅代表的某楼盘！可是让我当时费解的是，难道他花如此价钱竟不会把那个豪宅当成自己的家？

（就此解释一下，为什么在这里我会直接把滨河湾直接道出来，却又要把某楼盘刻意隐去呢？因为我知道，滨河湾成都只有一个，不提它我如何说得明事实？而像某楼盘这样的豪宅，在成都却并不鲜见，所以不提其名也罢。）

从这件事之后，我开始肯定了一件事：我的这位长辈一定代表了他那个圈中众多人的购买行为。试问一句：为什么他既要买那个豪宅又要买滨河湾？你以为？我的结论是：他必须买一套那个豪宅，因为这是他那个圈中交际需要带上的符号，代表了我等圈外人永远理解不了的那种圈子的身份。当然，他其实也做了一次完美的投资，一箭双雕，何乐而不为？

可是请你来回答我：为什么那个豪宅就不会是可以生活的家了？

想了良久，我不觉反问：它会是吗？也不觉自言：嗯，真的有点难。

什么是家，请问？这简单得不能再简单的问题，我想随便丢给哪一个稚幼透明的少儿都一定会给得出洗净人心的字眼。可对于我们这些成年人，谁还想回答这样低级这样可笑的问题呢？因为我们欲望满身啊，哪还腾得出时间去想什么是家？

你要知道，我在这个世界上的时间太有限了，我必须每时每刻都要抓得住那种世界在向我低头的感觉，我需要证明，我需要体验，我需要不断地花钱花钱再花钱，在花钱中崛起，在花钱中老去，也在花钱中谢幕。

听到这里，开发商闪过一点狡黠的眼神，大声说：我知道你想要什么，我给你。

可过了片刻，开发商又若有所失地喃喃自语：

那家呢？如果你想要，我还是会给你，可真不知道你会什么时候才想要呢？

高端·香港案例

价差，在于产品垄断

谈论香港的豪宅，不能不提凯旋门。

凯旋门最初的一夜成名，凭借的并不仅仅是其独特的建筑设计，而是其每平方米高达38万港币、单位售价超过2亿港币。“比邻近楼盘的单价贵了一半多，50多平米的单位卖到500多万。”深圳中原地产总经理李耀智说。

凯旋门是如何做到价格标杆的？成都商报记者通过采访和体验发现，凯旋门能够打破价格瓶颈在于它具有唯一性，垄断性。地理位置上，凯旋门所处的位置是整个九龙最高的，观景视野佳；同时，凯旋门正面是维多利亚港湾。配套设施上，凯旋门的摩天会所 (Sky Club)位于凯旋门廊之上，高度152米，视野极佳，诸多名流在此消费，这也在一定程度上提高了它的知名度。

日前，记者在香港考察期间参观了凯旋门，4栋挺拔雄伟的建筑矗立在海边，阳光落在建筑物表面反射的光和海面折射出来的光交织在一起，构成一道美丽的城市风景。此外，凯旋门还有一点值得关注。传统上，人们习惯以建筑面积大小作为判断豪宅的标准。凯旋门，单位户型建筑面积从47到511平米，可谓大小通吃。可见，豪宅之所以是豪宅在于其占据稀缺资源的多少，和面积大小没有绝对关系。成都商报记者 陈柏喜