成都二手住宅成交小幅上涨 涨价楼盘占比继续下降

成都9月，成都二手住宅成交量为3744套，成交量小幅上涨，环比上涨1.96%，同比下降34.26；成交面积为33.41万平方米，环比上涨2.8%，同比下降32.31%。

截止9月，2013年主城区二手住宅市场总体成交套数为51696套，成交面积为451.83万㎡。分别累计同比上涨27.43%和28.07%。本月成交的回暖未有显现使本年度累计成交量上涨幅度持续放缓，与12年同期的成交差距逐步缩小，而本月对购房资格审查的趋严和银行贷款利率的上浮，为这种放缓态势再添动力。

9月，成都各行政区成交量基本保持平稳走势。其中，金牛区成交量最高，成交748套，环比上涨5.35%；高新区成交上涨幅度最大，成交620套，环比上涨20.39%；锦江区成交量最低，成交510套，环比下降7.94%。预计后市各行政区成交量仍将持续平稳走势。

9月二手住宅市场备案成交套数较上月小幅下降，但此数据具有滞后性，并未反映当前市场状况。实际上，自进入7月份楼市传统淡季，二手住宅市场表现即呈现淡季不淡、热度不减的态势。8月份，楼市政策环境未表现出明显利好或利空的消息，但各方对市场看好的信心持续高涨，另外大多数置业者们也担忧在即将到来的“金九银十”，房价或经历一波涨价的过程，因此不管是首次置业者还是改善性需求都表现出迫切入市的心理，造成实际成交量较7月份环比明显上涨。

9月涨价楼盘占比较上月继续下降，但涨幅较上月有所增加。根据统计，全市76个样本楼盘中，本月有84.2%的楼盘价格出现上涨，较上月下降了5.3个百分点，其中涨价幅度在5%以上的楼盘占比为6.6%，较上月增加了1.3个百分点。降价楼盘占比大多集中在5%以内，占比为13.2%。