2013年11月大邑县房地产市场报告

大邑淘房网信息 在全国重点监控城市房价环比上涨下，大邑楼市成交量也有一定上涨。本月土地市场新增供应6宗土地，为本年度土地供应之最，同时新城区斜江河东岸土地拍卖殆尽，月底晋原街道办事处举行了“撤镇设立街道办事处”挂牌仪式，预示着大邑将进一步加快城市发展步伐。就本月大邑县房地产市场具体表现，我们将通过《2013年11月大邑房地产市场报告》为您一一解析。

1.宏观方面

百城住宅销售价格变动方面：2013年11月，全国100个城市住宅平均价格为10758元/平米，环比10月上涨0.68%，自2012年6月以来连续第18个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.56个百分点，为今年以来最低水平，其中69个城市环比上涨，31个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加7个，其中，跌幅在1%以上（含1%）的有28个，较上月减少1个。同比来看全国100个城市住宅均价与2012年11月相比上涨10.99%涨幅比上月扩大0.30个百分点。11月100个城市住宅平均价格继续上涨但环比涨幅明显缩小，房价环比上涨和涨幅在1%以上的城市继续减少，而环比下跌的城市有所增加，表明房价快速上涨势头得到明显遏制。

成都市场方面：本月，成都市主城区商品房新增供应面积1603650.96平方米；商品房成交面积1169189.38平方米，成交套数12872套，其中，商品住宅成交面积为938253.79平方米。成交套数10080套。本月主城区商品房成交面积环比上月有一定幅度的增加，成交面积环比增幅为36.8%,成交套数环比增幅为39.94%；商品住宅成交量与成交套数也有一定幅度的上升，环比上月上升38.69%和41.97%。

大邑楼市方面：2013年11月，大邑县城区商品住宅仅有邑都上上城有新增供应，共计4栋，21831.19平米，乡镇上有别墅一处新增供应。本月本县商品住宅共计成交451套，相较上月上涨24.59%，成交优于上月或为金九银十楼盘成交延迟网签的显现。

11月，大邑土地市场新增供应6宗土地，为本年度土地供应之最，但随着大邑城区土地拍卖殆尽，后市城区内可供应的土地将越来越少，来年新增土地将主要集中于桃源新城西区。本月，新增供应的土地包括位于南二环的两块土地，起拍价180万/亩，高于目前大邑所有在售楼盘的土地价格，预计大邑房地产市场未来房价必将保持上涨趋势。

2. 一级市场

本月大邑新增供应共计6宗土地，其中有2宗位于大邑南二环旁，预计12.12号拍卖，起拍价180万/亩；4宗（1宗商业用地，3宗住宅用地）位于新场镇，将于12月3号拍卖，起拍价40万/亩。