大邑最“神秘”的楼盘——恒昌格兰郡

最“神秘”的楼盘——恒昌·格兰郡

恒昌·格兰郡4月25日施工进度情况

恒昌·格兰郡这个名字并不是唯一的，但其给人的感觉却是一样的。大邑恒昌·格兰郡开发商恒昌房地产开发有限公司之前在崇州已经打造了一个“恒昌·格兰郡”，其将复制崇州打造经验，继续在大邑打出一片新天地。与其他开发商大肆宣传楼盘不同，格兰郡显得低调得多，基本没有举行什么公开活动，大幅发现广告，唯有的仅是一些道路刀旗广告。那它又是怎样销售的，神秘感体现在哪些地方？

说到购房，第一步要去的就是销售中心。可能在之前，很多购房者只看到格兰郡在修楼，但就是不见销售中心长啥样，要不是围着项目工地走一圈，你的确很难发现它的销售中心。目前大邑多数楼盘均将销售中心建在比较显眼的位置，即使项目现场暂时不具备设立销售中心，也将在较繁华的地段设立临时销售中心。从销售中心位置布局，就决定了这个楼盘的“神秘”性质。

价格贵，面积大，这是去过格兰郡销售中心了解过楼盘的普遍感受。其实从项目规划，就可以看出格兰郡走的不是亲民路线，避其锋芒，另辟战场。目前大邑大多数楼盘均是面向“大众”市场，产品竞争优势不是很强，购房者选房可替代性较多。格兰郡定位就与这些楼盘区别开来，有效避免了价格战，一则可以提高产品价格，重点打造楼盘品质，二则开发商所获回报也将显著增多。城区1.8-2.8元/平的物业费，所供户型大部分均在100平米以上，低户数，这些都说明了格兰郡主要所面向的是大邑中上层人士。

营销活动“神秘”，且大手笔。自项目开建以来，很多市民都在纳闷，为什么项目开建这么久，还没有见其举行大型的营销活动。据小编了解，开发商不是没有举行对应的营销活动，只是活动不被大多数人所知晓。目前开发商已经针对其意向客户，举行了多次定向活动，这些活动多在外地旅游景区举行，且花费不菲，受邀人群均为项目已购或备购客户。项目工作人员透露，楼盘面向的为大邑中高端人士，客户群体决定了营销方式自然与其他项目不同，项目主要追求的就是低调，奢华，这也符合客户群体的为人处世方式。

格兰郡为目前大邑城区首个专门面向大邑中上层人士打造的楼盘，从定位上来说其有效避开了价格战，舍去大部分客户，寻求精准客户，采用圈层营销。但目前大邑总的人口不多，外来人口有限，这之中的“中上层”人士会青睐格兰郡，其在高处会不会有“高处不胜寒”的感觉呢？这唯有市场进一步检验。

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