大邑外滩规划将做微调 增加总建筑面积减少记容面积
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2014年07月23日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网信息 位于大邑县晋原镇蜀望路40号的大邑“外滩”项目总用地面积24102.93㎡，其总平规划建设方案于2013年5月经大邑县规划管理局审核批准。成都泰弘房地产开发有限公司为了使户型更加合理，环境更加优美，在不改变原有布局方案及外观风貌的情况下现拟对“大邑外滩”项目总平面方案进行优化。
具体调整内容如下：
1.总平布局不变，涉及户型优化调整情况详见公示附图。
2.增加了架空层277.88㎡，增加物管用房48.08㎡，计容建筑面积减少了3.44㎡。
3.原建筑密度减少0.5%。
4.增加绿地面积100㎡，绿地率提高0.45%。
（详见下表）
原有主要经济技术指标与调整后主要经济技术指标的对比表
| 原指标 | 现指标 | 变化量 | |
| 总建筑面积 | 129063.65 | 129338.09 | +274.44 |
|
地上不计容面积
|
1595.29 | 1873.17 | +277.88（架空层活动空间） |
| 地上建筑面积（计容） | 96411.00 | 96407.56 | -3.44 |
| 一期地上建筑面积（计容） | 21540.75 | 21540.75 | 0 |
| 二期地上建筑面积（计容） | 23966.33 | 23965.94 | -0.39 |
| 三期地上建筑面积（计容） | 50903.92 | 50900.87 | -3.05 |
| 物管用房 | 332.84 | 380.92 | +48.08 |
| 地下建筑面积 | 31057.36 | 31057.36 | 0 |
| 容积率 | 4.0 | 4.0 | 0 |
| 建筑基底面积 | 6025.21 | 5905.40 | -119.81 |
| 建筑密度 | 25% | 24.5% | -0.5% |
| 高层建筑基底面积 | 3164.10 | 3153.26 | -10.84 |
| 高层建筑密度 | 13.13% | 13.08% | -0.05% |
| 绿地面积 | 8771.06 | 8871.06 | +100 |
| 绿地率 | 36.39% | 36.84% | +0.45% |
| 机动车停车位 | 966 | 966 | 0 |
| 非机动车停车位 | 1262 | 1262 | 0 |
| 全民健身场所面积 | 521.54 | 521.54 | 0 |
现将拟调整总平面方案进行公示，公示载体为大邑县规划管理局网站（www.day.gov.cn）及“外滩售楼部”的建设现场。公示期限为10天，（即2014年7月21日至2014年7月30日止）。
凡与本方案调整有利害关系的公民、法人以及其他组织若对拟调整方案有异议请在公示期限内，持合法有效身份证件向大邑县规划管理局进行陈述、申辩或提出听证申请，逾期未向大邑县规划管理局进行陈述、申辩或提出听证申请的，视为放弃上述权利并同意上述拟调整方案。
附件：总平图
材料提交地址：成都市大邑县晋原镇桃源新区桃源大道66号大邑县规划局规划管理科
联系电话：028-88222773邮编：611330
成都泰弘房地产开发有限公司联系电话：88337666
联系人：蒋方全
特此公示
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