“只做不说” 成都限购传闻触动业内敏感神经

7月16日，成都取消限购的消息不胫而走，在房地产圈内炸开了锅！

一则标题为“已有27个城市放松限购”的新闻被业内疯狂转载，成都赫然在列。然而当笔者仔细阅读后发现，这篇附有《全国楼市调控政策作出调整的城市》的名单上第9条描述为：四川成都——限购、购房落户，并未对“取消限购”作出相关说明。那么，成都取消限购是否确有其事呢？

房管局：尚未接到通知

业内人士：上个月已有风声

为此，笔者致电房管局相关工作人员得到的答复是“成都尚未接到取消限购的通知。”至于能否在实际层面得以操作，并未得到确切答案。

据一位不愿透露姓名的业内人士透露，成都取消限购已经是一个“公开的秘密”。事实上，“从上个月开始，大家在暗场登记客户信息资料时就发现，先前需要填写审核相关资料才能弄清楚客户是否符合限购范围，现在简化为填写之后就自动通过了。由于政府并没有出台相关的明文规定，所以这一变化被大家看作是一个隐晦的话题，并不愿过多谈及。”

这一点，在笔者的多方问询中也得到了证实，多家数据机构和业内人士也并不愿意对此展开评论，给到最多的回答就是“太敏感”。一位攀成钢片区项目负责人告诉笔者，“这几天大家都在传，也有媒体报道，但都不明确，政策正式出台之前，不便说太多。”

售楼部：可以操作

相较于业内和房企高管这种谨慎态度，身在一线的销售人员态度则开放许多。蓝光COCO金沙的置业顾问告诉笔者，“现在的审核流程灵活性更大，针对本市和外地户口的限购人员均是如此，至于是否能顺利通过一试便知。”

而南城都汇的销售人员更是坦言，“我们这边有名下几套房等待备案的客户也在昨天成功备案了，虽然没有明文规定放松限购，实际上已经可以操作了。”

然而，对于成都楼市此番“暗地里的狂欢”，并未大范围延伸。笔者调查发现，在优品道上东区、神仙树缤纷、通用时代国际社区等售楼部均表示，“没有接到通知，也并未遇到实际操作案例。”

张宏伟：限购迟早退出历史舞台

截止目前，据不完全统计，南宁、天津、无锡、海口、温州、呼和浩特、济南等城市已明确发文或明确表示限购政策已做调整，甚至呼和浩特、济南直接表态取消限购，除此之外，福建、杭州、长沙、宁波、沈阳、昆明、厦门、南昌、石家庄等城市放松限购的市场传闻频出，但仍然“犹抱琵琶半遮面”。

同策咨询研究部总监张宏伟认为，从楼市调控政策走向及趋势来看，限购等行政化调控手段并不是一个长效性调控措施，迟早有其退出的一天。