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央行11月22日降息 大邑购房26万房贷月供省61元

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2014年11月21日 【字体:

大邑淘房网讯 中国人民银行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。备受购房者关注的商业银行五年以上贷款基准利率下调到6.15%,较此前的6.55%利率下降0.4个百分点,5年期以上个人住房公积金贷款基准利率下调到4.25%,下降0.25个百分点。

从2014年11月22日执行的存贷基准利率中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍;一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%,其他各档次贷款和存款基准利率相应调整,并对基准利率期限档次作适当简并。

2014年11月11日金融机构人民币存贷款基准利率表

单位:%
  调整后利率
一、城乡居民和单位存款  
(一)活期存款 0.35
(二)整存整取定期存款  
三个月 2.35
半年 2.55
一年 2.75
二 年 3.35
三年 4.00
二、各项贷款  
一年以内(含一年) 5.60
一至五年(含五年) 6.00
五年以上 6.15
三、个人住房公积金贷款  
五年以下(含五年) 3.75
五年以上 4.25

上一次降准利率为2012年7月6日,对商业房贷购房者来说,五年以上6.15%的贷款基准利率,相当于此前利率打了94折。除部分明年1月份才执行新政策的银行来说,购房者即可享受到降息带来的优惠。对于大邑购房者来说,本次降息又将减少多少房贷呢?

在此我们以大邑某楼盘建筑面积约100㎡户型为参考户型,建筑面积惠后均价3800元/㎡。计算如下:

面积:100㎡

单价:3800元/㎡

总价:380000元

首付3成:114000元

贷款:266000元

楼 盘 价格(元/平) 区 位
圣桦城 3900 内蒙古大道
保利中央峰景 3600 桃源西区
力扬·时代 4000 内蒙古大道
鑫河国际花园 3700 桃源新城
天邑•春江花苑 3500 桃源西区
优品美地 3650 通达路