央行11月22日降息 大邑购房26万房贷月供省61元
作者：dytfw 来源：大邑淘房网 更新时间：2014年11月21日 【字体：大 中 小】
大邑淘房网讯 中国人民银行决定自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。备受购房者关注的商业银行五年以上贷款基准利率下调到6.15%，较此前的6.55%利率下降0.4个百分点，5年期以上个人住房公积金贷款基准利率下调到4.25%，下降0.25个百分点。
从2014年11月22日执行的存贷基准利率中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍；一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%，其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当简并。
2014年11月11日金融机构人民币存贷款基准利率表
| 单位：% | |
| 调整后利率 | |
| 一、城乡居民和单位存款 | |
| （一）活期存款 | 0.35 |
| （二）整存整取定期存款 | |
| 三个月 | 2.35 |
| 半年 | 2.55 |
| 一年 | 2.75 |
| 二 年 | 3.35 |
| 三年 | 4.00 |
| 二、各项贷款 | |
| 一年以内（含一年） | 5.60 |
| 一至五年（含五年） | 6.00 |
| 五年以上 | 6.15 |
| 三、个人住房公积金贷款 | |
| 五年以下（含五年） | 3.75 |
| 五年以上 | 4.25 |
上一次降准利率为2012年7月6日，对商业房贷购房者来说，五年以上6.15%的贷款基准利率，相当于此前利率打了94折。除部分明年1月份才执行新政策的银行来说，购房者即可享受到降息带来的优惠。对于大邑购房者来说，本次降息又将减少多少房贷呢？
在此我们以大邑某楼盘建筑面积约100㎡户型为参考户型，建筑面积惠后均价3800元/㎡。计算如下：
面积：100㎡
单价：3800元/㎡
总价：380000元
首付3成：114000元
贷款：266000元
