市民楼市新政公布5分钟购房 四川再出公积金新政(2)

新政公布5分钟

成都一市民600万元购房

专家称：新政对改善型住宅有着极好的推动作用

就在信贷新政刚刚颁布之后，杭州某大型房企就宣布旗下全线房源提价。而在成都，央行新政出台消息公布5分钟内，一位观望了近1年的本地客户，下手购买了一套总价600万元、面积360平方米的房子。据开发商称，该客户认为楼市新政给高端型改善型房源带来极大利好，因此觉得下手的时机到了。

成都的开发商对此政策反应如何，这两项政策又将如何影响当前成都楼市呢？

大多数开发商都认为，“这次信贷政策的出台对改善型住宅有着极好的推动作用。”也就是说，如果二套房首付比例降低，将吸引更多的改善型客户出手。信和置业成都公司相关营销负责人说，经过较长时间的调控之后，投资客退场，改善住宅的客户都是自住为主，这部分客户受制于资金周转，开发商苦于滞销，“降低首付比例可以释放有效需求。”

仁恒滨河湾和吉宝凌云峰阁的销售负责人表示，首付六成变四成本身对客户来说影响不大，但这折射出的楼市调控的方向更为重要。因为这意味着对于改善型产品的市场需求，调控方向从“限制”变为“支持”。

作为本轮政策的重点之一，二手房营业税免征期限的调整，不少业内人士表示，其影响“甚至超过第二套房首付降低为4成”。成都链家地产分析师蔡壮就表示，政策一旦落地，二手房价格很可能会有一个整体提升。由此，二手房市场将迎来一个活跃期。

也有专业机构人士提醒，政策层面虽然是全面利好，但这仅仅是政策向市场化回归，不能一味乐观。锐理数据品牌营销中心总经理郭洁就认为，政策出台之后，今年第二季度市场很可能会有所回暖，但2015年的房地产市场，依然是分化的局面。

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四川将出公积金新政扩大贷款范围 提高贷款额度

昨日，四川省住建厅相关负责人表示，将立即开展此次房贷新政的落地实施，同时还计划近期出台关于公积金贷款的新政策。

该负责人说，省住建厅已着手制定全省的住房公积金贷款新政，“上周已经开会对新政具体条款进行了沟通、调整，虽然目前具体内容尚不便透露，但可以肯定的是，即将出台的新政将会进一步扩大住房公积金贷款的范围，降低公积金贷款的门槛，提高贷款额度。”