地方政府出绝招揽买家 放宽公积金贷款二次申请(2)

镇江给出购房补贴

相比宿迁的六条意见，镇江的《通知》多出一条措施。

《通知》显示，个人将购买两年以上（含两年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买两年以上（含2 年）的普通住房对外销售的。此外，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，购买二套住房再次申请商业贷款，将首付款比例调整为不低于40%。在公积金贷款方面，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

除在政策上给予优惠之外，同样镇江也祭出购房补贴的政策。其中，个人购买首套普通住房，给予应纳税房价1%的政府性补贴；购买90平方米以上（不含90平方米）首套成品普通住房的，可再享受应纳税房价0.5%的政府性购房补贴。

据镇江当地房地产网站数据显示，截至2014年12月底，镇江楼市去化周期在3年左右。

对此，张建初对《每日经济新闻》记者表示，镇江、宿迁出台楼市新政，是为了刺激销售去库存。这反应出，目前三、四线城市由于外来人口较少，库存去化缓慢，地方政府应在出台刺激政策的同时，加快经济产业建设，打造一批优势产业，吸引外来人口。

新闻背景

今年3月30日，央行、住建部、银监会三部委发布的通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。此后不久，再度传来利好消息：财政部、国家税务总局规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。