成都房价温和 成都80后买低密踮踮脚就够到了

中国最先住别墅的一群80后，一定在成都。这句话，背后的内容太丰富。

首先，当然是因为成都是个房价相对温和的城市。今年7月，某研究院发布全国100个城市住宅价格，成都排名全国第36位——一个经济规模、城市吸附力、影响力排名在全国都可以排进前五的西部中心城市，商品房均价已跌破8000元/平米。市区主流地段品质较好的住宅，一般也就是普通住宅均价的1.5倍到两倍之间。

其次，是因为最年长的80后，已经35岁了，很多80后过了而立之年，成为社会中坚力量，要么是企业高管，要么创业小有成就。目前能住别墅的80后，不是因为自己有个刘永好、宗庆后一样的爹，更多靠的是个人努力。

第三，是别墅在变化。以前的别墅是属于塔尖产品，面积超大，总价超高，价格一般是普通住房5倍以上。但现在成都的别墅总价两三百万，最便宜的一百多万，跟一套普通住宅的总价，差距也就一两倍。对于很多事业小有成就的80后而言，一套两百万的别墅，踮踮脚也就够到了。

当然，这样的奇迹出现也有赖于开发商产品思路的调整。类似于保利地产一样的一线品牌开发商可能是在做别墅产品上走得最前面的，去年入市的几乎所有产品，小面积低总价别墅都成为标配，目前保利在成都有差不多有10个项目规划了小别墅产品。

80后的确是特殊的一代，刚好赶上计划生育，又刚好赶上了二胎政策放开。一对80后夫妻，上有四个老人，下有两个小孩的独特家庭人口结构，将会对这群人的居住需求、消费习惯产生深远影响。

现实的压力或许注定让绝大多数80后成为努力奋斗的一代。而当背上广深的80后还在蜗居时，成都的80后住别墅这样的问题，只是在这个过程中产生的一个必然结果。其实，把80后这个标签去掉，你会发现，他们所取得的成就和正在做的事，跟以往30多岁的人，没有区别。