公积金贷款购买二套房最低首付由30%降低至20%

东方财富网31日讯，住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。本通知自2015年9月1日起执行。

住房城乡建设部财政部中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知

建金[2015]128号

各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局)，新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行各分行、营业管理部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：

为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

本通知自2015年9月1日起执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部

中华人民共和国财政部

中国人民银行

2015年8月27日

分析解读

公积金二套房首付再下调 稳房价还是消库存？

8月31日，住建部、财政部与央行联合发布通知，拥有1套住房并已结清购房贷款的二套房，公积金最低首付款比例由30%降至20%，调整后公积金贷款购房首付款比例自2015年9月1日起执行。

此外，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

多名业内人士接受《第一财经日报》记者采访时表示，降低公积金贷款首付比例可以降低购房门槛，可以促进有需求的购房者入市。目前上海公积金贷款最大额度为120万，如果上海执行上述标准，对于公积金贷款购房者可以减少12万的首付，降低首付资金压力。但由于公积金贷款上限较低，降低首付作用有限，主要促进中低价位商品房交易，对高总价大户型商品房影响微乎其微。

而伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，此举目的显然是提振金九银十的市场交易，进一步鼓励改善性购房，在年底前尽可能降低库存。