楼市正在复苏 投资中国楼市最好的机会到了

中国经济开始放缓，投资者对金融市场的忧虑加深，但贝莱德(BlackRock)亚太区房地产主管JohnSaunders却认为，现在是投资中国商用建筑的好时机。因为中国经济放缓是由于政府正主导着经济转型，希望中国成为服务业为主的内需导向国家所致，这反而将有利于商用建筑的需求，一线城市如北京和上海的高品质办公室、零售业和物流仓库都是值得投资的选项。

根据CNBC报道，JohnSaunders指出，目前中国房市已经出现许多积极的卖家，他相信未来将有很好的买入机会。不仅是商用建筑适合投资，近期的数据也显示中国的住宅房市正在复苏中，今年前8个月中国的新屋住宅销售量增加了18.7%，9月前3周的成屋销售量也增加了22.2%，显示仅管中国股市波动剧烈，但房市却逐渐好转。巴克莱(Barclays)预期，11月建商推出更多建案时，销售量可望创下今年单月最佳的成绩。

信评公司穆迪(Moody’s)的投资服务部也指出，虽然中国经济放缓会减弱消费者的购买力，但对房市的伤害应该是可控制的，因为政府的宽松货币政策将支撑房屋销售。中国央行今年来已经降息四次。

联博资产管理公司(AB)同样表示，新的数据显示房价修正已带来房屋需求上升，供给相对较少的状态，股市暴跌以及人民币重贬让建商感到担忧，建房速度因此放缓，市场房屋库存开始减少。虽然整体经济下滑时房市也不可能幸免，但也应不致于严重受挫。然而，市场却不断忽视这些房市带来的正面讯号，低估了房市的乐观氛围可能蔓延至其他经济体的良好效益。

近期中国经济持续恶化的隐忧确实影响着投资人的情绪，本周中国最新的PMI数据又滑落至金融海啸来新低，许多投行因此再度下调中国的GDP预期。巴克莱就将中国今年的GDP预测值从6.8%下调至6.6%。