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祥荣城市绿洲规划调整 增加车位和降低待建楼栋层数

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 热度: 更新时间:2016年01月01日 【字体:

大邑淘房网信息 为提升小区车位的配置水平,祥荣城市绿洲将对尚未建设的B/C区商品住房建设方案作优化调整,A区保持不变,B/C区大部分楼栋将降低楼层,容积率及绿地率与原方案保持一致,以下为公告信息。

一、项目规划调整情况

四川祥荣房地产开发有限公司《祥荣·城市绿洲》项目位于大邑县晋原镇大邑大道东侧,《祥荣·城市绿洲》总平规划建设方案于2012年6月经规划局审核批准。本项目《祥荣·城市绿洲A区》在建,根据新版《建筑工程建筑面积计算规范》,需对《祥荣·城市绿洲》B/C区商品住房建设方案作优化调整;为提升小区车位的配置水平,拟取消地下室机械停车位,调整为地下停车位;因规划市政道路已建成,造成本项目已取得用地相邻的地块1177.16㎡不具备单独开发条件,为了配合政府城市整体布局规划及建设要求,合理利用土地资源,该地块与我司已取得用地进行整合使用。具体调整情况如下:(详附图一、二)

1、调整后本项目用地面积由192067㎡调整为193244.16㎡,增加1177.16㎡;

2、调整后的城市绿洲A区(即:在建1#-7#楼)与原规划方案保持一致,本次主要针对城市绿洲B/C区做部分调整;

3、调整后A/B/C区房屋总栋数、容积率及绿地率与原方案保持一致;

4、调整前A/B/C区建筑密度27.95%,调整后为27.23%;

5、A/B/C区建筑面积调整如下:

(1)原规划总建筑面积615272㎡,调整后规划面积647227.25㎡,增加31955.25㎡,因用地面积增加,计容面积增加,但容积率无变化。计容面积由492856㎡调整为497708.25㎡,增加4852.25㎡,调整内容:调整前住宅建筑面积412664㎡,调整后为421132㎡,增加8468㎡;调整前商业面积79132㎡,调整后为75187.49㎡,减少3944.51㎡;调整前物业及其他建筑面积为1060㎡,调整后为1388.76㎡,增加328.73㎡。

(2)增加不计容面积为:原架空层建筑面积9443㎡,调整后为9819㎡,增加376㎡;原地下室建筑面积112973㎡,调整后为139700㎡,增加26727㎡。

6、A/B/C区机动车位在保证原方案车位配置比例的前提下总机动车位由4761辆调整为4823辆,增加62辆,非机动车位数量无调整。

(1)取消地下室全部机械停车位952辆,调整为地下停车位;

(2)地面停车位由952辆调整为639辆;

(3)地下停车位由3809辆调整为4184辆;

(4)因机械车位的调整,调整前地下室层数为1层,调整为局部2层。

7、A/B/C区楼栋层数调整如下:

9#、11#楼由26层调整为17层;10#、12#楼由33层调整为25层;13#楼由33层调整为30层;14#、24#楼由26层调整为25层;15#、23#楼由18层调整为17层;17#、18#、19#、20#楼由33层调整为32层;27#楼由20层调整为15层;21#楼由26层调整为28层;22#楼由30层调整为32层。

二、 现将拟调整总平方案进行公示,公示载体为大邑县规划管理局网站(www.day.gov.cn)及祥荣·城市绿洲项目建设现场,公示期限为10天,(即 2015年12月30日-2016年01月09日止)。

三、 凡与本方案调整有利害关系的公民、法人以及其他组织若对拟调整方案有异议请在公示期限内,持合法有限身份证件向大邑县规划管理局进行陈诉、申辩或提出听证申请;逾期未向大邑县规划管理局进行陈诉、申辩或提出听证申请的,视为放弃上述权利并同意上述拟调整方案。

材料提交地址:大邑县晋原镇桃源大道66号大邑县规划局规划管理科

联系电话:028-88222773       邮编:611330

四川祥荣房地产开发有限公司   联系人:杨维中   联系电话: 028-88267023

点击下页查看附图。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
祥荣城市绿洲 3900 大邑大道
青禾名都 3950 大邑大道
圣桦城 4000 内蒙古大道
力扬·时代 4000 内蒙古大道
春天国际 3700 大邑大道
天邑•春江花苑 3300 桃源西区