楼市去库存 让农民工买房有心更有力

让“有心”者“安心”，让“无力”者“有力”，政府部门应当有所作为，为弱势群体安家置业降门槛、宽尺度。当然，农民工不是“接盘侠”，鼓励他们住有所居，绝不是鼓励他们参与非理性的炒作。

在这个房价“小阳春”的季节里，引人关注的不仅有一线城市的火爆成交，还有三四线城市的农民工“举家进城”。与北上广深购房者的幸福与烦恼不一样，这些“都市外来人”既有进城的开心，又有买房过程中遭遇的种种压力与歧视，贷款难、落户难、收入偏低且不稳定、非同城待遇等因素，让他们中的多数人倍感“有心无力”。有农民工甚至感叹，这道房“门”能不能再宽点儿？

“有心”不难理解，这是城镇化的必然趋势，也是国家去库存的战略指向。1亿人口要进城，安居才能乐业，这是农民工市民化带给房地产市场的时代契机。另一方面，“无力”也是实在话，即便是一些三四线城市的房价回落，五六千元一平方米对农民工来说仍是天价。让“有心”者“安心”，让“无力”者“有力”，政府部门应当有所作为，为弱势群体安家置业降门槛、宽尺度。

房价之于农民工，其实存在一个问题的两个方面。一是价格鸿沟的难以逾越，相对高房价来说，农民工的收入不高而且波动性较强。二是价格之外还有很多歧视性的政策门槛。比如，市民常见的公积金贷款对农民工来讲就是奢求，再有户籍限制影响信贷的投放，严苛的收入证明又是一道关卡。如果说价格隔阂主要靠发展的办法来弥补，卸下歧视的门槛就得靠改革的壮士断腕，来不得半点迟疑。

房子不是“为买而买”，而一定是“为住而买”，农民工买完房子之后怎么住，是能否安心、能否消除“无力感”和增进“获得感”的关键所在。长期的安居乐业，与住房相配套的教育、医疗要跟得上，尤其是幼儿园、养老院的建设，直接关系到生活的品质高下。医保、社保都跟得上，才能成为新市民，否则单纯的“洗脚上楼”，收入一波动，没准还月供都会成问题。治理者须从“人的城镇化”全面统筹通盘设计，激励“供给创造自己的需求”，形成购房的良性循环。

当然，农民工不是“接盘侠”，鼓励他们住有所居，绝不是鼓励他们参与非理性的炒作。划定金融的安全线，设定政策的边界线，在去库存的同时，把握“去杠杆”的平衡性，广大农民工才能买得安心、住得放心、生活得舒心。更进一步，应当看到“去库存”的更广阔需求集中在农村，那里不仅聚集着对更美好生活的向往，同时蕴藏着中国经济巨大的回旋空间。不断激发他们的创造力、能动性，让他们分享到城镇化的幸福点滴，缩小城乡差距，事关经济全局与人的发展权利，改革者应当有所作为。