开发商不会告诉你的秘密 买房不能忽略这些

买房的过程也算是购房者和开发商之间的斗智斗勇。开发商为了把房子卖给你，有些事他可不会告诉你。而这些秘密对与购房者来说，有时候一旦被忽略，说不定就是要吃亏了。

蒙蔽你的双眼的沙盘图

开发商放在售楼部的沙盘图，能够给购房者对项目有一个比较清晰直观的认识。但是，你一定要清楚，沙盘图上楼间距、绿化面积等等和显示项目的规划可能是有差距的。看起来两栋之间离得很远，不用担心相互间的遮挡问题，但现实中，楼间距或许很小，绿化面积也是如此，只是让你看起来很美好。

还有，沙盘图上会有一些透明的方块建筑等到，他可能是周边的配套，公共设施，但是也有可能是一栋拔地而起的高楼大厦，一下子就让你的房子处在阴影下面了。

户型图展示的并不是实际房子的布局

户型图可以从功能分区和房子的整体格局上，让购房者有个大致的概念。有时为了区分功能区，设计人员会通过加上餐桌椅、沙发、厨具、床等等来实现。但是猫腻就是出现在这里，家居的大小往往可以在一定程度上让人产生视觉上的错误，例如，餐厅开间仅有1.5米宽，但是却“摆放”了一个6人座的超大餐桌，就会让你以为餐厅很宽敞。

样板间可不是你家的房子

在展示小户型的时候，开发商通常购置拜访的是小型的家具，例如三房的户型摆放两人位沙发，沙发实际尺寸比较小。因此客厅看起来就很大，活动空间比较多。

很多样板间面积听着不大，但看起来空间还是很大。实际上，你仔细查看也会发现，样板间的书房仅仅治愈一张书桌和简易的书柜，除了主卧外，次卧和客卧等没有摆放衣柜，往往会造成阔绰的室内空间的效果。此外，样板房装置了许多镜面，这也是常用来拓展室内空间的有效方式。

开发商的“小秘密”其实不少，需要我们购房者仔细发现，买房时一定要清醒，开发商的便宜不会那么好赚的。