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大邑县桃源西区莲花苑统建安置房安置分配方案

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2016年07月05日 【字体:

一、组织领导

成立桃源西区(莲花苑)统建安置房分房领导小组,具体组织实施由王泗镇人民政府牵头,相关工作人员具体负责完成安置房分配工作。

二、统建房位置

桃源西区(莲花苑)统建安置房(原莲兴村2、3社)

三、房源情况

桃源西区(莲花苑)统建房共计85套。

其中:套一约35㎡(以房管局测量为准)2套

套二约65㎡(以房管局测量为准)38套

套三约100㎡(以房管局测量为准)41套

套四约130㎡(以房管局测量为准)4套

四、安置范围

王泗镇晋新路项目拆迁户。

五、分房原则

(一)坚持按照先拆先选、楼层补差的原则。以户为单位安置。对肢体重度残疾者,予以酌情考虑,但需提交参与本次分房户代表群众大会通过。(二)本方案公告之日截止界定参与此次分房人员。对于界定为此次分房的安置户,拆迁安置时选择安置房多于一套以上的,此次分房只安置户内应安置人口。(三)对已签订协议但原有旧住房或其他地上附着物未拆除清场的以及其他资料不齐全的拆迁户不参加此次选房和安置,并停止发放过渡费。对通知后不到场或到场拒绝选房的拆迁户视为自动放弃,今后不再发放过渡费,由拆迁分房工作组在剩余的房源中为其安置住房。对于两处及以上房屋只拆一处的按照房屋总面积的人均数对应所拆迁房屋的面积进行安置(或按原拆迁安置协议进行安置),对该安置小区安置的拆迁户已安置人口过渡费发放时间截止于2016年9月30日。(四)房屋套型和面积的确定以房管局测量为准。人均安置30平方米,奖励2.5平方米,应扣除人均原正住房(小青瓦)32.5平方米,对人均不足32.5平方米的,不足部分由政府向拆迁户补贴1800元/平方米;对人均超过32.5平方米的(三套一户型按100平方米计算),总面积超过5平方米以内的由拆迁户向政府补款1115元/平方米,总面积超过5平方米以上的,由拆迁户向政府补款1800元/平方米。(五)对超选户,按下列标准办理结账手续:按大邑府发【2012】100号文件标准拆迁的农户,人均扣除原正住房(小青瓦)32.5平方米,超选安置的安置房5平方米以内的由拆迁户向政府补款1115元/平方米,5平方米以上的由拆迁户向政府补款1800元/平方米,办理结账手续。(六)对自愿采取货币化安置的按照2200元/平方米结算(扣除人均需置换30.0平方米小青瓦正房面积)并且自愿采取货币化安置的拆迁户不允许超选。

六、楼层补差

(一)1-11层的电梯楼房

(1)安置在1-5楼的,政府分别向安置户补助50、40、30、20、10元/㎡;

(2)安置在6-10楼的,由安置户分别向政府补差10、20、30、40、50元/㎡,

(3)安置在11楼的不补差价。

(二)1-18层的小高层楼房

(1)安置在1-8楼的,政府分别向安置户补助40、35、30、25、20、15、10、5元/㎡;

(2)安置在9-16楼的,由安置户分别向政府补差5、10、15、20、25、30、35、40元/㎡,

(3)安置在17、18楼的不补差价。

七、工作程序

(一)坚持“三位一体”(以社区为服务主体、以业主委员会为管理主体、以物管公司为责任主体)的原则,积极推行安置小区“三化”管理(市场化、标准化、民主化)。在晋原街道办和王泗镇的指导下,由莲兴社区按照相关办法引入物业管理公司,物管费收费标准参照市物价局、市房管局确定的政府指导价为电梯0.8元/㎡/月,县财政给予适当物管费补贴。县财政给予适当物管费补贴,补贴年限三年,第一年政府补贴80%(0.64元),第二年政府补贴50%(0.40元),第三年政府补贴30%(0.24元),差额部分由业主缴纳,从第四年起全额由业主缴纳,业主在领取安置房钥匙时需一次性缴清五年物管费用。(二)公示分房工作组成员分工和分房方案。(三)物业管理公司进场验收房屋、公共设施及前期准备工作。(四)由安置分房小组通知拆迁安置户在规定时间内到指定地点参加群众安置房选房大会。(五)拆迁户在安置分房小组凭分房序号为序对房屋进行抽签分房。(六)拆迁户抽取房屋后,现场签定分房确认书,凭分房确认书,到王泗镇财政所结清房款和过渡费,再凭王泗镇财政所出据的结算通知书到安置分房小组,由安置分房小组工作人员会同物业管理公司、房主共同登记核实该户水、电表底数,无异议后拆迁户同物业管理公司签订物管协议并缴纳房屋装修保证金、五年物管费等相关手续后,在物业管理公司领取房屋钥匙,服从小区物业管理公司的统一管理。(七)本方案只适用于王泗镇晋新路拆迁安置于桃源西区(莲花苑)统建房安置,本方案由王泗镇人民政府安置房领导小组办公室负责解释。

王泗镇人民政府

2016年6月30日

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