购房者请注意! 成都各大银行开始收紧房贷

近日，各地不断传出收紧房贷的消息。昨日，成都商报记者从蓉城各大银行获悉，目前的房地产政策的确有所收紧，首套房85折优惠利率内部审核已非常严格，更多都是9折。

农行四川省分行相关人士表示，最近几个月，人民银行一直在严控房贷规模，要求各家银行不能放太快、太多。据了解，因为目前房贷形势严峻，该行每年一度的新春房交会也临时取消了。

至于价格，该人士透露，目前该行还没提，首套房最低可以做到85折，但必须是合作非常好的开发商和客户，数量有限，更多是9折。据说，建行下属分支行的平均定价若低于92折，分行就不配置资源了。

规模受控在其他几家银行也得到了证实。工行相关人士表示，今年内部对首套房85折控制很严，在审核上会更多考虑对银行的回报率，大多数客户都是9折或更高。该负责人称，房贷政策收紧已是不争的事实，在资源配置上，会更多给予效益好的支行或客户。

中行四川省分行相关人士告诉成都商报记者，监管部门在控制规模，不允许各家银行放太多住房贷款。据称，该行今年1月份的投放额度同比只相当于2016年的三分之二左右，这还是积压了一部分客户的原因。据透露，目前各分支行能够获得的首套房权限最低就是9折，如果要申请85折，必须通过省分行审批。

建行四川省分行知情人士表示，从去年年底开始，部分支行就在主动提价了，“这算是市场行为”，因为分行的指导意见是，将资源配置给效益更好的支行和客户。该人士证实，政策“是收紧了”，至于市场传言的“低于平均92折就不配额度”的说法，该人士没有正面回应。

来自融360的最新房贷报告显示，1月份全国首套房的平均利率为4.46%，环比上升0.01个百分点，同比下降0.1个百分点。在监测的36个城市中，成都首套房的平均利率为4.25%，折扣率为8.67，排名全国第7位，最低的城市是天津，为4.14%。