楼市调控潮下“逆流而上”：他们仍在“一心一意”去库存

2016年，一线以及部分热点二线城市房价出现了较大幅度的上涨。为稳控房价，自2017年3月份以来，多城密集出台调控政策：限购、限贷、限售、限价，层层加码，多管齐下。

与此同时，也有部分三、四线城市仍处于库存高企、去化艰难的状态。在楼市收紧的调控潮下，这些城市“逆流而上”，仍然在“一心一意”去库存。

山西出台去库存新政 农民买房奖励150元/平到400元/平不等

近日，山西省临汾市住房和城乡建设局提出，临汾市各县（市、区）农民于2017年5月1日至2017年10月31日期间购买市区新建商品住房的，可申请每平方米200元的购房奖励。

事实上，在山西省出台去库存新政的并不止临汾市一地。山西省吕梁市、晋中市、忻州市、运城市等多地也已经出台了购房奖励办法，奖励额度由150元/平方米到400元/平方米不等。

获得购房奖励的人群除了农民之外，还包括新就业大学毕业生、教师、现役军人等。

河南将加大贷款支持 鼓励农民工在三四线城市和县城购房

3月27日，河南省宣布将加大贷款支持，鼓励农民工在三四线城市和县城购房。具体内容为：今年将全面落实住房公积金异地贷款和提取支付房租政策，依托全国转移接续平台，支持农民工租赁、购买自住住房；鼓励金融机构创新适应农民工特点的信贷产品，加大对农民工在三四线城市和县城购房的贷款支持；同时，将符合条件的农民工纳入住房保障范围，进一步加快公租房竣工和分配工作，为更多农民工提供住房保障。

昆明购房利好：执行购房契税减征优惠

3月28日，昆明出台相关意见, 明确将继续推进房地产业平稳健康发展: 昆明将通过推进城市更新改造、继续执行税收扶持政策，对个人购买家庭唯一住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90㎡以上的，减按2%的税率征收契税。

辽宁省十大举措加快化解房地产库存

2月7日，辽宁省住建厅发布十大举措加快化解房地产库存：加大棚改力度，全面推行货币化安置；用好住房公积金，把符合条件的农民工和个体工商户纳入住房公积金覆盖范围，支持农民工贷款购房； 鼓励农民进城购房，采取引导企业让利销售、政府给予适当奖励等办法，发挥好“农民安家贷”的支持作用，释放农民工等群体购房需求；严控库存增量；减少库存存量以及给予人才购房补贴等。

除以上城市外，为切实贯彻落实中央经济工作会议化解房地产库存的决策部署，还有多城积极响应。四川全面放宽农业转移人口落户条件；长春调整住房公积金贷款政策；抚顺市、丹东市对外地人和农民工购房给予补贴;包头多措并举去库存，引导房地产市场健康发展……

对此，国家发改委副主任宁吉喆18日下午接受媒体专访时明确表示，对于广大的三四线城市还要坚持去库存，因为那些地方要实现它的住房价值还要很长很长时间。

此外，宁吉喆还表示，目前国家正在抓紧时间，紧锣密鼓研究制定保证房地产长期持续健康发展的长效机制，成熟的时候可以付诸实施。