一季度成都商品房价格趋稳 楼市回归理性

昨日，国家统计局成都调查大队发布2017年第一季度成都生产投资价格运行情况。四川新闻网记者获悉，2017年以来，随着国内经济形势逐步趋好，成都市生产投资价格延续2016年回升态势。其中，一季度，成都商品住宅价格指数趋稳。对此，成都调查队相关负责人表示，在调控政策积极深化的背景下，成都房地产市场稳步回归理性是大势所趋。

一季度，成都商品住宅价格指数趋稳。据了解，2016年房产新政实施后，成都市新建商品住宅价格逐步趋于稳定，二手住宅价格呈现微幅上涨的趋势。1、2月新建商品住宅价格环比指数分别为100.0、99.6，稳中略降；二手住宅环比指数分别为 100.6、100.7，仍持续上涨。2017年房地产调控政策继续发力，3月24日起实施的《关于完善我市住房限购政策的通知》将二手房纳入限购范围，强化区域职住平衡，加强购房资格审核，进一步遏制投机炒房行为，坚持住房的居住属性。在政策多方位的调控下，预计第一季度商品住房价格继续保持稳定。

此外，成都商品住宅成交量呈现出区域差异化加大。从走访调研情况来看，2017年以来，成都房地产市场进一步趋于理性，商品住宅成交量持续下降，新建商品住宅成交量从2016年10月的高点（11332套）降至2017年2月的3604套，二手住宅从2016年10月的11336套降至2月的6344套。但由于限购限贷政策主要针对南部片区，城南新建商品住宅成交量下降程度远大于其他区域，有部分城南片区的转移性客户选择在其他区域购房。

对此，成都调查队相关负责人表示，受房地产新政进一步规范市场影响，成都房地产市场将稳步回归理性。2016年，在房地产市场持续升温，高新区、天府新区出现市场过热的情况下，成都及时出台了一系列房地产调控新政，特别强化了南部区域限购限贷政策，有效遏制了成都市主城区商品住宅价格快速上涨的势头，有利于抑制房地产泡沫、严控投资性购房。2017年，房管部门进一步实施了严格的备案流程监管措施，3月24日继北京、郑州等地调控升级后，成都市相关部门紧急出台新政，首次将二手房纳入了限购范围，并适当延长了外地人在本地工作缴纳社保的年限。在调控政策积极深化的背景下，成都房地产市场稳步回归理性是大势所趋。