成都将严查开发商中介违法违规 不得变相涨价(2)

公安部门重点检查4项违法违规行为

不得伪造户籍、社保、婚姻、贷款证明

◎开发企业和经纪机构唆使、协助当事人伪造户籍、社保、婚姻、贷款等证明规避限购、限贷政策牟取非法利益，以虚假材料和不正当手段骗取购房资格。

◎开发企业和经纪机构捏造市场政策变化谣言，在微信、微博等媒体散布虚假信息，造谣滋事、炒卖房号，制造 “恐慌”气氛，严重扰乱市场秩序。

◎开发企业和经纪机构泄露或不当使用客户信息。

◎暴力阻挠或暴力威胁有关部门执行公务。

工商部门重点检查7项违法违规行为

不得在广告中承诺房屋投资有回报

对开发企业

◎未取得预售或销售许可证，发布广告。

◎预售、现售广告中未载明开发企业名称、预售或者销售许可证号。

◎捆绑销售，或附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品、服务价格。

◎发布虚假广告、误导消费者，对服务和产品作虚假宣传。

虚假广告重点包括：

发布广告含有升值或投资回报承诺；

出现融资或者变相融资的内容；

含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等内容；

对规划建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传；

面积未表明为建筑面积或者套内建筑面积；

以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

使用其他数据、统计资料、文摘、引用语不真实、不准确或未表明出处；

对价格有表示的，未清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限；

涉及贷款服务的，未载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期；

涉及房地产价格评估的，未表明评估单位、估价师和评估时间；

含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染有悖社会良好风尚；

利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

对经纪机构（中介）

◎无照经营、利用自制合同不公平条款免除经营者责任、加重购房者责任、排除购房者权利。

◎通过伪造、变造合同，盗用、冒用他人名义订立合同，提供虚假担保，伪造、变造或以作废的文件等骗取购房者订立合同等合同欺诈行为。

◎强制提供代办服务、捆绑收费。