成都楼市套路深：全款请往里面走 按揭不要堵门口

自成都4.12楼市新政后，区域房价得到有效抑制，调控显效。但在近段时间，成都楼市各个推新的项目开盘规则或多或少的发生了一些变化，零时差开盘、全款买房、客户分等级参与摇号……“花样频出，智慧无穷”（套路深），不禁有业内人士惊叹，从业十年都没见过这样卖房子的。

今天，我们仔细梳理盘点了近期开盘各个项目的一些卖房新花样，仅供参考（涨点知识），并无破解之法（毕竟房子是开发商的，别人也没有强买强卖）。

套路1 “零时差”开盘不带喘口气的

别沉浸在开发商拿了证，然后慢悠悠地等到周末才开盘的“幻想”里了！头一天拿证，第二天便赶紧开盘，这才是现在楼市的普遍状态。当然，还有更绝的。

发哥有个地产微信群，每到周五群友们就开始约各种局。上周五，群友A就以项目连夜开盘拒绝了当晚的邀约。要知道，当时已经下午6点了，这个项目拿到预售证不过是1个小时前的事。

这样的故事比比皆是。城南一楼盘，“我们是同事在准备去房管局拿预售证的路上，销售就开始通知意向客户准备开盘。当预售证一拿到手，客户也就差不多到现场了。”也就是从拿证到开盘，妥妥地实现了“零时差”对接！

大写的“服”！

发哥必须点个外卖，翘个二郎腿，牙尖一句，现在的开发商都好拼哦！

至于原因，这家房企的负责人拍着胸脯说，“是对客户储备量的自信！”看了下这个盘今年以来的销量，成都前3，算你厉害！话说回来了，市场处在调控期，加紧抢收业绩是当务之急。

谁希望到手的鸭子飞了呢？何况拿证不易，且拿且珍惜！

典型楼盘：太多了，目前开盘的几乎都是

点评：晓得啥子叫时间就是金钱了吧！现在，根本不需房管局规定拿证后7天内必须开盘，这种“拿证秒开盘”玩的就是心跳。

套路2 全款炸出土豪一堆堆

356套房子，含装修惠后均价16600元/平米，最便宜170万，最贵的近300万，开盘当天全部卖完！其实，这都不是重点，这个位于天府三街的网红盘，开盘当天来了750个全款有资格的购房者，光保安就请了70多个，想按揭的朋友，免谈！

于是，不知不觉之间，发哥感觉身边潜伏了多年的土豪们似乎在在一夜之间纷纷露头了。动不动一套上百万的房子，就跟买煎饼果子一样说来就来一套！前两天，发哥身边的朋友，一个办公室的人全部冲到城南去看盘了，其中一位白富美当场全款刷了一套电梯房90多平米的房子超过115万，不带眨一下眼的！

当然，这些隐形的土豪有的时候也BALABALA告诉你：我其实很无奈，我也是被逼的，稍微好一点的楼盘，动不动就让你全款！100多万算个肾？

瞧这牛的来不要不要的！但是，现在发哥要郑重提醒你注意：

如果最近七舅姑八大姨、八竿子半辈子都没联系你的同学前同事前任男女朋友突然一天跟你套近乎的时候，你一定要去洗把冷水脸冷静一下先——这里面十有八九是找你借钱买房的！

典型楼盘：朗诗熙华府

点评：全款无可厚非，买房确属不易，且行且珍惜吧！