2017年年中大邑楼市库存量及各楼盘销售情况

供应方面，今年上半年，大邑县城均为续建项目对外出售，11个项目未增加供应量，9个项目申请了新的预售许可，随着成交量的进一步上升，大邑楼市去库存较为明显。部分项目因未申请新的预售许可，房源选择余地不大。

大邑县2017年上半年主要楼盘销售情况及库存量

虽然今年上半年大邑楼市成交量出现了较大幅度提高，但其是否能持续还不得而知。业内人士指出，大邑这类县域经济体房地产与大中城市房地产的最大区别，是其消费属性明显，而投资属性不足，不仅抑制了对房地产的纯粹性投资性需求，也在一定程度上抑制了消费性需求，在多套房产需求方面，购房者更愿意前往大城市。专家建议，县域经济体通过供求关系的平衡和预期管理，促进房地产价格与经济发展程度同步提高，特别是要避免房地产的实际贬值。通过完善房地产租赁市场，使房地产在发挥消费功能的同时，显化其投资功能。

另外，今年上半年大邑房价出现了一定幅度的上涨。有业内人士指出，在引导房地产价格适度上升的同时，一定要特别注意避免房地产价格的过快上涨。否则，不仅会在一段时期带来与大城市一样的房地产价格过高的问题，而且长期来看比大城市更可能发生房地产价格的向下调整，也会对房地产市场的发展带来危害。相较于周边的崇州，邛崃，大邑房价仍然处于低位，不过其与邛崃的差价正在减少。