重庆最新限购政策：要求新购住房两年内不得交易

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经济观察网 记者 张恒 今天（9月22日），重庆市国土房管局出台《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》，称为进一步遏制炒房，促进房地产市场平稳健康发展，规定重庆市主城区新购新建商品住房和二手住房须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

在全国热点城市限购大背景下，二线城市的房地产市场经历了去年底的大涨后，依然高烧不退。有意思的是，重庆市该限购限售政策于9月22日晚6点42分发出，9月23日0点起，即开始生效，不给房地产市场留下一丝喘息机会。

中国社会科学院财经战略研究院9月21日发布的报告称，一线城市在严厉调控政策的作用下，市场出现了短暂的稳定期，二三线城市住房去库存阶段总体结束，市场处于回升小周期，房价有所上涨。未来热点二线城市调控或将升级，房价涨速趋缓。

根据社科院的研究报告，热点二线城市中，杭州、成都环比分别上涨5.4%和4.79%，涨幅领先于其它样本城市，重庆等12个城市8月房价环比涨跌幅在1%以内，房价与上月基本持平。而曾作为全国同类城市房价相对洼地的长沙和重庆，近两个月房价中位数均已升至万元以上。

由此看来，重庆市的限购调控确实有其背景原因。以下是重庆市《关于加强主城区新购住房再交易管理的通知》规定内容：

1、凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。