各大银行纷纷收紧贷款额度 刚需购房者压力更大了

就在人们关注成交量如何演变之际，新的一波贷款难悄然而至。在人民银行收紧银根的宏观政策背景之下，各大银行纷纷收紧贷款额度，以前购房者递交贷款申请书后，两个月左右就能获得放款的情形，已经不再有。目前，购房者面临的是大概率拒绝受理。更有甚者，不少已经获批放款的贷款合同书，因为银行一下子缺钱而不能执行放款协议，导致一系列的纠纷发生。

一位刚需购房人士来电诉苦说，因为梦想拥有一套房，经过中介看好了房源，交了定金。随后于五月份和某银行签订了房贷协议，按照银行要求向卖方支付了足额的首期款，办理了该银行的账户，来回奔波，凑够了一系列的证件如收入证明、婚姻证明、评估证明以及所有的费用一一交齐，只想着银行方面快点放款，自己也就早点收楼，从此告别租房一族，开始全新的房奴生活。不料，苦等放款之际，得到银行方面的消息，放款暂缓，需等待较长时间。

作为过来人，我完全可以想象购房者在银行面前的弱势和无奈。由于银行在签订合同时，从来不会承诺具体的放款时间，只会表示根据惯例大概何时能够放款，这就为可能发生的不放款行为留下了足够的理由，即使发生如当前纷纷延期放款的行为，打官司银行基本上不会输。

于是，购房者就悲催了，一般情况下，买卖双方都有一个支付放款的时间约定，如果过时卖方没有收到楼款，买方将会面临一系列的经济压力，比如支付违约金，支付惩罚性滞纳金，甚至卖方要求撤销合同等等。

记得上一次贷款难是在三年前，当年一些银行积压了太多的贷款申请书，放置半年不批复，批复同意贷款后一年甚至更久不放款，弄得一些购房户苦不堪言，却又无可奈何。

为此，对想当房奴的刚需们说一声，这个季节，如果不是准备特别充分，不要轻易动按揭购房的念头，保不准，就会陷入银行放款难的窘况，从而引来一大堆烦恼，弄不好还是陷入经济纠纷。

楼市有起落，聪明的购房者懂得顺势而为，如果反其道而行，将会付出更多的代价和各种成本，非常的令人烦恼。