十一黄金周买房:盘点几个开发商常用的套路(2)

3、生活配套眼见为实

生活配套成熟的小区，不仅提升生活质量，满足一切日常所需，还有很好的增值空间。

现场看房是购房的重要一环。“眼见为实”，一般来说，无论期房、现房都要到现场察看。首先察看大环境，附近其他生活商业配套设施是否齐全；到最近的菜场有多远，来回步行几分钟；上班高峰时间交通挤不挤；孩子上学是否方便；附近有没有娱乐、运动场所、美容院……同时观察一下附近有没有污染的工厂，产生噪音的设施等对生活、休息不利的因素。

4、菜鸟也要着眼长远

对于首次置业的青年人来讲，买房无甚经验可谈，但是一定注意买房前要根据实际情况，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。但年轻夫妇置业时，必须考虑到将来有了小孩或双方父母一同暂住的需要，购房时最好选择两房单位，新房、二手房均可；只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。

5、别被“样板间”忽悠

如今，很多楼盘为了吸引购房者，都推出了各种户型的样板间供购房者参观。一些楼盘的样板间不仅装修各具特色，而且房间内的软装饰和灯光也非常漂亮。很多购房者喜欢参观样板房是因为看样板房比看沙盘更直观。当然也有很多参观样板房是为了一种感受，一种欣赏。

这时候，购房者一定要用冷静客观地眼光去看，以客观、冷静的心态去“挑剔”房型结构布局和其内在的质量。当然如果都能像杜女士那样，抱着欣赏与学习的态度去看样板房，就不会出现太大的落差。 换大房还可以用来出租。

6、不要忽视合同

买房子不像买菜那么容易，谈好了给钱走人。对售楼人员，要坚守自己的心理防线，要多听，多问，不要轻易交认购金，更不要轻易签合同。如果决定要签合同的话，要仔细阅读合同，如一些细节问题有必要问清楚，否则有朝一日可能会为现在的疏忽买单。

7、一天看3个楼盘即可

很多人的误区是，买房就是要一家一家不停的看。其实在黄金周买房时，每天最多货比三家即可。从价格上做对比，从区域位置上做分析，固定一个区域，看3家即可。否则跑得越多，看得越多，越拿不定主意，反而耽搁了买房。不要被优惠冲昏头脑。

8、享受优惠的同时警惕陷阱

虽然在买房的时候谁都想尽可能的便宜一点，节省一点，但是在市场经济条件下，开发商的任何优惠和便宜都不可能是白送的，尤其是特价房优惠更是需要时刻警惕。在面对特价房的宣传噱头时，首先不要轻信宣传，一定要实地考察，看看“特价”房源的实际情况，购房者要保持清醒的头脑，以免浪费精力。