昆明楼市新政:呈贡区新房产权证满2年方可交易

中新网昆明10月12日电 （王艳龙）记者12日从昆明市委宣传部获悉，该市11日发布《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定昆明呈贡区新房获证满2年方可交易，新建商品房须明码标价。

该通知称，为贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，结合昆明实际，规定在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易；调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可申请贷款，调整为缴存职工足额缴存住房公积金12个月且满12个月以上可以申请贷款；严格执行中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款的相关规定。

商品房经营者在取得预售许可证和销售现房时，对新建商品住房价格应该实行明码标价。严格执行商品房销售明码标价“一套一标”的规定，商品房经营者应当对每套商品房进行明码标价。销售商品房配套车位（库、房）的，应同时标明车位（库、房）的价格。

此外，昆明市还提出按照住建部、国土部的相关要求，落实供地计划，加强土地征收力度，加大普通商品住宅用地供应，加快闲置土地清理处置，积极盘活存量土地；各县市区政府加快辖区内城市规划编制，并上报审批，促进项目开发建设，形成市场有效供给。对特定区域范围内住宅用地和商住混合用地，采取“限房价、竞地价”方式出让，进一步加大限价商品房市场供应。