成都80后90后成买房主力军 偏爱“大户型”新房

随着经济基础和家庭的正式组建，80、90后已经成为置业生力军，占据买房市场的大部份额，统计显示，80、90后年龄段购房者已经占到76.6%，其置业需求也成为左右楼市产品线的最重要参考。

90后购房者“冲劲”最猛

从相关数据研究院报告显示，10月，90后购房者占比达到25.2%，较9月份提升2.5个百分点；80后购房者占比48.4%，较9月下降1.7个百分点，两个年龄群体成了市场绝对主力。其它年龄段，70后购房者较9月占比下降1.1个百分点，60后购房者占比7.6%。

“如90后的年轻置业群体，对新生活方式和居住板块有较强的体验欲望，能适应新交通工具，所以有意选择非主城区户型，且面积较大。”行业人士指出。

二手房“趋小”，新房“趋大”

随着成都住宅总价的不断攀升，人们对买房的实际选择有不同方向：新房大多位于主城区之外，相对较低的价格可以选择较大户型，而二手房相对成熟的环境实得单价偏高，于是户型小型化成为趋势。

根据二手房机构统计显示，10月，成都新一手房成交套均面积为107.0平米，成交面积不断上扬；而二手房成交面积仅为86.4平米，连续多月呈现下滑趋势。

“从2017年以来，二手房套均面积大体呈下滑趋势，较1月已减少14平米、”相关地产人士指出，在人们的置业观念中，购买二手房意味着较为紧迫的居住需求，这就对住房周边配套、交通配套、教育等领域有成熟要求，但这意味着房子单价较高。

相关地产人士指出，随着地铁可通达区域的扩大和产业生活配套的升级，近郊被纳入主城范围，加之新房小区内往往更为先进，导致改善需求逐渐外溢，新房成交套均面积结构性增加。