成都发布房地产业发展五年规划 西控区域控制供应总量

制图李开红

成都发布房地产业发展五年规划

房地产业是国民经济的重要支柱产业，关乎城市发展和民生改善。未来5年，成都市的房地产市场将如何发展？供地会不会出现紧张？会不会出现房地产市场的大起大落？这是备受每一个成都人关心的事情。

昨日，《成都市房地产业发展五年规划》（下简称《五年规划》）正式对外发布。

房地产业保持稳定增长

5年将建住房160.6万套

《五年规划》提出，未来五年，成都房地产业发展的总体目标包括：房地产业保持稳定增长，增幅与GDP基本同步，房地产业增加值占GDP的比重保持在5%~6%之间；居民居住水平持续提升，期末城镇常住人口人均住房建筑面积达到45平方米左右；居民住房可支付性指数保持合理水平，住房使用率更趋合理，商业办公用房利用率稳步提高；期间全市新建城市房屋2.7亿平方米；其中住房160.6万套、1.7亿平方米，商业办公用房0.35亿平方米，其他房屋0.65亿平方米。 

确保供应充足

商品住宅供地量将逐年增长

《五年规划》要求，深入推进供给侧结构性改革，实行租售并举。根据城市总体规划和人口规划，结合城市有机更新、住房保障等情况，科学制定年度建设计划。年度建设计划根据人口变动、经济发展、房地产市场走势等实际情况进行中期评估和修订，修订后计划报市政府批准后实施。

记者看到，从2017年到2021年，全市计划新建城市住房共计160.6万套，确保商品房供应量充足。其中商品住房（含人才公寓、产业园区配套住房）103.86万套。分年度看，2017年至2021年新建住房的套数分别为32.55万、31.37万、29.62万、32.98万和34.08万套。而住房建设面积未来几年间也将逐年递增，2018年为3367万平方米，2021年达3505万平方米。

同时，成都将切实强化用地保障。依据土地利用总体规划和房屋建设计划，优先保障保障性住房、人才公寓和产业园区配套住房供地。未来几年成都的供地总量和商品住宅供地量均将保持逐年增长。