成都摇号细则遏制全款支付 断供48天后首次迎来住宅

刚刚，成都市城乡房管局发布最新拿到预售证的楼盘，断供48天后，成都首次迎来住宅。

北湖新城（北湖国际城）成为成都首个拿到住宅预售证的项目，预售证号为100255，预售面积为59384.27平方米，上市时间为12月18日。北湖新城位于东三环路一段外侧（石室中学对面），开发商为中铁房地产集团四川有限公司。

刚刚，小编致电北湖新城售楼部，置业顾问称现在正在紧急开会。

上个月成都住宅项目被“剃了光头”，没有一个开发商拿到住宅预售证，如今12月已经过半，相比市场上活跃着的“商业”、“办公”、“车位”、“现房”，成都的新房市场依旧“清冷”。而距离上一次成都拿住宅预售证，也已经过去48天了。

自11月16日成都正式启动“摇号选房”规则以来，成都住宅市场便陷入了“蜜汁”沉默，开发商一个比一个沉得住气，购房者抱着购房款也找不着房源。

近日，成都公布了《成都市商品住房公证摇号选房规则指引（试行）》（下称《指引》），并于12月16日起正式实施，这份摇号细则的出台，虽然平稳了贷款购房者的心，但也拔升了开发商拿住宅预售证的门槛。开发商拿预售证，需要做好以下准备。

开发商不得设置不利于登记购房人的条件

犹记得今年成都购房者被“全款优先”、“车位搭售”、“渠道费”支配的恐惧，一些中介公司更是暗地里“坐地起价”，贷款的购房者甚至直接被拒门外。

上周成都公积金中心在成都面对面透露，今年以来，经查实有41家房地产企业的49个楼盘涉嫌拒绝职工住房公积金贷款购房。

而成都摇号选房的细则也对开发商的工作做了进一步的要求，要求开发商在购房登记现场资格核验工作中，不得设置以下不利于购房人的条件：

1.必须为房地产开发企业职工；

2.必须为房地产开发企业委托的中介机构职工；

3.对于符合银行贷款条件可采用按揭贷款购房（含商业贷款、公积金贷款）的，必须采用全款支付；

4.捆绑销售、搭售商品和服务或者附加的其他不合理条件；

5.交纳排号费、渠道费、诚意金或其他预订款性质费用；

划重点：“内部房源”、“中介渠道”、“全款”、“捆绑销售”、“渠道费”等通通不再对购房者“束手手脚”，购房者会有更多的话语权。