成都摇号细则遏制全款支付 断供48天首次迎来住宅(3)

开发商无法增加或减少登记购房人

尽管要求开发商不得设置不利于登记购房者的条件，但《指引》还增加了多一重的保障——统一购房登记平台，以保障购房购房登记环节的公平。

《指引》明确，购房登记在成都住宅与房地产业协会商品住房购房登记平台上统一进行，登记购房人自行登录并填报信息，购房登记平台确认信息后，自动生成登记号，并及时共享给登记购房人意向购买房源的房地产开发企业。

房地产开发企业在购房登记环节将只能查看或汇总登记购房人信息，无法对登记购房人信息进行修改，无法增加或减少登记购房人。开发商在公示的时间内，依网上登记号分批次分时段对购房资格材料进行现场核验。

开发商核验购房资格时，不得要求登记购房人到指定的银行打印银行存单或账户交易明细；不得要求打印的银行存单或账户交易明细等，高于意向房源首付款。

摇号排序结果当场公示，当场在线签约

开发商拿预售证前除了要满足以上的要求，还需要做好公证摇号的准备。

在开盘销售前3日发布摇号公告，摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件，并由公证机构作全程现场监督公证。

开发商需要分批分时段组织摇号选房，摇号排序时间应在9:00-18:00之间，房屋价格不得高于原开盘销售时公示的价格。

摇号排序结果应当场公示。此外，为防止线下签订“阴阳合同”，或者不及时网上签约体现交易状态，导致购房人利益受损，选房结束后，房地产开发业与登记购房人应当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统在线签约。

诚然，成都摇号细则的出台，对开发商售房的要求规范了很多，开发商拿预售证面临了更多要求和挑战。2017年还有13天，已经沉寂了48天的成都住宅市场终于迎来了首个拿住宅预售证的项目——北湖新城（北湖国际城），更显公平的摇号选房政策将如何落地，更加值得期待。