楼市降温很明显 这些城市大量房子可能卖不出去

从12月国家统计局公布的数据来看，部分热点一二线城市的房价明显下降，房价下跌会去年同期水平。也有二三线城市的房价还是在继续涨涨涨，上涨幅度环比扩大。但是，在这些房价依然在上涨的二三线城市里，房价成倍上涨的同是，二手房有价无市，成交量明显下降也是不争的事实。

二三线城市房价继续上涨成交量继续下降的原因，一是二三线城市投资炒房的身影存在的痕迹还很明显，在二三线城市继续去库存的情况下，由于炒房客哄抬房价，房价继续上涨就很正常了。

而在严格的楼市调控下，限购、限售政策频出，刚需越来越理性，成交下降也就不足为奇。很明显的在严密的楼市调控下，楼市降温的趋势已经很明显了。

近日住建部表示，明年将楼市调控针对各类需求实行差别化调控，满足首套刚需、支持改善型需求、遏制投机炒房。大家都知道房价虚高的很大一部分原因就是炒房客炒上去的，而对于明年房价到底会不会下降，其实已经很明显了，住建部明显表示要遏制投机炒房，支持自住购房，也就是说，明年调控政策会加大对投机炒房的打击力度，更大限度的保证居民自住购房，让房屋真正回归居住属性。

住建部的这次发声，肯定会让楼市发生变动，楼市调控的主要目的就是让房价下跌。所以明年房价是怎么样的，一线城市热点城市的房价肯定会稳中有降，而现在还在上涨的二三四线城市房价也会逐渐下降的。特别是三四线城市，面临人口涌出的压力和去库存的压力，又缺乏产业支撑，在持续不放松的楼市调控下，大量的房子卖不出去，这些城市的房价肯定很危险。