2017年11月起成都全域新建住宅推行摇号选房 大邑也不例外

2017年11月

成都全域新建住宅推行摇号选房 大邑也不例外

11月16日，成都市房管局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，要求成都市全市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部采取公证摇号排序选房的销售方式，这一石激起千层浪。喜的是成都市主城区，特别是热门地区不再出现“全款的进，贷款的等，公积金回去”的销售现象，符合购房条件的购房者都有买房的机会；忧的是在并不限购的大邑等地区，原有的购房模式发生变化，购房者极有可能买不到中意的户型。

在11月底，大邑淘房网发布了《成都全域新房摇号选房 大邑这些楼盘可能最先受影响》 ，其中提到新盘春熙江岸，在建楼盘大邑金融中心极有可能首先受到影响，因为这两个楼盘在2017年蓄客都达到了一定的程度，收取的购房者认购金数额都较大。在这一年，大邑的住房成交均价已经由4000元/平左右上升到5000元/平左右，且这两个楼盘位于新城重要位置，其成交均价极有可能突破全县成交均价。执行摇号排序选房，在上半年就缴纳了诚意金的购房者不一定还能选到自己所订的户型。对于续建楼盘大邑金融中心，开发商极有可能不会再按照当初约定的可能价格成交，即使开发商双倍退还诚意金，购房者也定不会接受，要知道从上半年到下半年，大邑县一套100平米的套三总房价已经涨了10万左右，购房者缴纳2万诚意金，退回4万，再去买房时还有6万的差价，即使补齐，也不一定还能买到如意的户型，要知道他们当时缴纳诚意金时，大邑市场上可选择的楼盘户型还较多。在最近，有金融中心缴纳了诚意金的购房者透露，开发商准备按照新的市场价来执行以前的约定，退诚意金的可双倍退还，可购房者不满意此处理方案，他们已在联合起来与开发商企业深入沟通。

目前大邑县城在售的房源已经极少，不过令人意外的是，位于北街的御金府B区，其在今年6月份进行了开盘销售，目前还剩80余套房源待售，集中于三个户型，近期置业顾问开始通知购房者前往排号，听说现在排号量已经到了比较大的数字。新盘方面，春熙江岸目前修建速度较快，然而其开盘日期一推再推，终于推到了大家都没想到的摇号销售之后，最近他们开始准备申请预售许可，可能其开盘已经不久了。