两会后房价会怎样？炒房客多半要“凉凉”！

调控决心不变、调控目标不变、建立长效机制的方向不变，这是此次两会为2018年楼市定下的基调。

▲图/视觉中国

每年的两会都是楼市涨跌的风向标。

而每到这时，房地产销售人员总能从两会精神中总结出各种各样让人买房的理由、投资客也可以从“两会”里寻找信心为自己投资打气。只剩下不明真相的人们被铺天盖地的说法淹没，不知道究竟该不该入手买房。

最近，小编此前也收到一些留言，问题基本围绕这两个方面：

1、“房价是涨还是跌？”

2、“现在是不是买房、卖房的好时机？”

在这里我们先说观点，再说分析：

1、房价，尤其是一二线城市的房价，今年将围绕着一个“稳”字发展，难涨，但是想要出现暴跌也不容易。

2、买卖时机。如果是纯自住需求，又有资格那就买吧，毕竟经过调控，如今的楼市热度受到了遏制。而对于卖房者来说，如果不是急用钱，那从现在来讲，卖房并非最佳时机。

先说一个规律。按照最近几年的一般经验，楼市每年会有两个时间节点出台重大政策调整。那就是两会后和每年“10.1”前。一般两会之后的政策和“10.1”前政策有着一定的关联性。所以说，两会才是每年楼市的风向标。即使在“10.1”前夕，政策出现拐点，那么两会上涉及到房地产的政策，至少可以主导中国楼市半年的大体走向。

而今年两会上透露出的楼市指导思想则非常明确，即：“还原房子居住属性，去投资需求。”即我们常说的“房住不炒”。

可以说，目前绝大多数政策都是围绕着这一思路在进行。其中有几项内容可以说决定了全国楼市今年一年的基调。