房贷利率上浮,2018购房置业窗口还有吗?
作者：未知 来源：焦点房地产网 更新时间：2018年03月22日 【字体：大 中 小】
一个现象
2018年身边很多计划买房的朋友们很纠结。
房价稳了，但感觉买房更难了。
房价回稳的消息总是时不时能听到，最近的一次是在2月24日，国家统计局公布了《2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。从公布的15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表中的数据来看，有11个城市价格低于去年同期水平。
而另一边的情况是，各地接二连三提高房贷利率。
房价本来就高的城市自然不用说，连很多房价原本不算高的城市也开始上调房贷利率，二套房上浮更高。首套从年前的多家银行暂停房贷业务，到年后多地房贷利率上浮，上浮幅度甚至高达30%。
2018年，买房这趟车，还能上去吗？
在搞清楚这个问题之前，我们必须明白以下4个问题。
1、目前的房贷利率是多少？
2、房贷利率有多高？
3、房贷利率还要上浮吗？
4、我们处在什么位置？
房贷利率是多少？
1、全国首套房房贷利率
从全国首套房贷平均利率走势来看，2018年2月全国首套房贷平均利率为5.46%，是基准利率4.9%的1.114倍。环比1月房贷平均利率5.43%上涨0.55%，同比去年2月房贷平均利率4.47%上涨22.15%。
在融360监测的35个城市首套房贷平均利率中，2018年2月，最高的是郑州的5.92%，最低的是上海的5.06%。
以下是全国10个首套房贷平均利率最低的城市。
2018年2月，全国首套房贷平均利率最低的城市前十分别是上海、厦门、大连、乌鲁木齐、昆明、北京、广州、沈阳、西安、太原。
北京、上海、广州、深圳这4个一线城市，在2018年2月份，北京的首套房贷平均利率为5.33%，深圳为5.44%，均与1月份持平。而上海首套房贷平均利率5.06%，广州5.37%，较1月份都有小幅上涨。
此外，据融360数据显示，全国19家主要银行在2018年2月，有15家银行首套房贷款利率已超过基准上浮10%，平均利率最低的是基准的1.063倍，最高的是基准的1.16倍。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率分布在基准上浮8%-10%之间。
2、全国二套房房贷利率
2018年2月，全国二套房贷平均利率为5.79%，较1月房贷平均利率5.76%上涨 0.03 个百分点，同比去年2月房贷平均利率5.40%上涨7.22%。
融360统计的35个城市533家银行中，二套房贷利率执行基准到基准上浮10%区间的银行占14.45%，执行基准上浮10%以上的占78.99%，二套房停贷的银行占6.57%。
另一方面，二套房首付款比例基本稳定。其中昆明二套房的首付比例是刚刚上调的，在今年的3月2日，由30%提高至45%。
注：以上信息仅供参考
