房贷利率上浮,2018购房置业窗口还有吗?(3)

2、银监会提出“抑制居民杠杆率”。

关于居民杠杆率的问题，从2016年的鼓励发展住房贷款，到最近银监会提到“抑制居民杠杆率”，而我国的个人住房贷款占居民贷款的主要部分，所以目前监管层面对房贷的态度已经大不如从前鼓励。

自从政府公开宣告“房子是用来住的，不是用来炒的”之后，楼市的调控强度愈加明显。而银行一向是楼市调控的重要工具。随着各类金融监管的加强，银行按揭贷款收紧态势从2017年延续到了2018年。毕竟今年银监系统已经开出了几百张“罚单”，其中有不少“罚单”是针对违规贷款的。

3、银行面临较大的加息压力。

现在，银行的房贷规模是被控制的。今年，银行面临着较大的加息压力，银行的资金成本上升，很可能会从房贷利率方面弥补。

4、租房的政策红利逐渐显现。

随着“租售并举”的房地产政策实行，租房的政策红利一旦显现，银行就会往租房贷款上分流资金，也间接削弱了购房贷款的供给。

5、房贷的需求仍在不断增长。

一方面买房的人数还是很多。另一方面，房价越来越高，现在一套房贷款的额度，差不多相当于以前的两套房，单套房的贷款额度也在升高。

所以，房贷需求的增长对银行来说额度的需求压力很大，额度不够用了，就只好上浮房贷利率，抬高门槛。

综上，今年的房贷额度还是很紧张，如果你指望等待利率下调的时候再买房，恐怕今年是等不到了。

我们处在什么位置？

那么问题来了，现在要不要买房？现在买房合适吗？

如果你在犹豫是否要上车，不同购房者，情况不同，不能一概而论，要搞清楚自己买房的需求。

特别是刚需自住，早晚要买房，建议现在有合适就买入，利率的变动并不影响置业。

首套房的购房名额一定要珍惜，处女贷也一定要珍惜，不管利率上浮多少，都要把杠杆用到极致。要知道，房贷依然是你人生中能贷到的利息最低，时间最长的钱。但随着现在房贷利率上浮，还贷压力也要认真考虑，是否可承受。

总之，今年的房贷额度还是紧张，我们购房者只能无奈接受现实。如果你现在还能贷款的话，房贷利率上浮20%，就接受吧！