建行新业务：银行不仅能存钱 还可以“存房”了

银行不仅能存钱，还可以“存房”了！

去年11月开始，各大银行密集布局住房租赁市场，普遍采用银政合作或银企合作模式，为住房租赁业务提供资金或技术支持。银行介入租赁市场正改变着行业格局。建行率先以“存房”业务的方式，向租赁市场发力。

3月28日，中国建设银行广州住房金融服务中心开业，该中心为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务。截至目前，已累计受理约400笔“存房”业务申请，储备了约600套房源。　　

01什么是“存房”？

那么什么是“存房’呢？

存房

通俗点说，房主将房子存在银行，银行为其提供长租收益评估服务，并撮合房主与专业机构达成3-10年的住房长租权交易，租赁机构向房主一次性或分期支付未来的长租收益。

租房市场非常大，需求层次非常多。“存房”是住房租赁的创新，也是一种财富管理新模式，它能更好的保障个人和机构的权益。

建行工作人员表示：我们接触的不少客户，很多都嫌麻烦——每年出租要去找中介机构，每次来都要带去看房。根据目前存房业务做情况来看，不少人选择一“存”五年，一次性回收未来5年租金。

02“存房”可以解决哪些痛点？

目前，租赁市场存在几大痛点：租期短、租金涨，租客的权益不能得到充分的保证；住房租赁市场中假房源，黑中介威胁着租客的居住安全，也让一些人有了通过信息不对称牟利的机会；租房质量相关的服务不足。

建行搭建了互联网住房租赁服务平台，整合了供房、承租、撮合、融资、服务五大流程。同时还推出了身份认证、房源验真、租客信商评价、住房价格指数、租赁指数等五项数字化产品，可以保障租客的住房质量和权益。

“存房”主打长租业务，盘活家庭闲置住房，能实现多方共赢。

1.房屋租赁公司拿到了长期的房源，能减少管理成本；

2.房主提前拿到了大笔租金，解决了收租难，让资金使用更灵活；

3.租客获得了稳定的住所，不会再面临租期短、租金涨的难题。

在这个过程中，建行可以解决房主、租客的个人金融需求，例如电费、租金、押金等的收取，以及房主的理财投资需求等。

现在全国的城市，有数千万套房子是闲置的，如果能把这些房子动员和利用起来，能解决很多租房刚需，朝着“租而安居”的目标前进。