资讯频道-大邑淘房网

  大邑淘房网 > 资讯中心 > 大邑楼市 > 浏览文章

若万达投资大邑 大邑万达广场如何建设运营?

作者:dytfw 来源:大邑淘房网 更新时间:2018年05月18日 【字体:

万达执行轻资产模式? 大邑万达广场如何建设运营?

目前万达集团正朝着轻资产转型,在2015年4月,王健林在一次深交所的演讲中首次提出:万达到了要靠品牌赚钱的时候,要用别人的钱投资万达广场,而由万达输出品牌管理,实现“轻资产模式”。轻资产模式下,投资建设万达广场,全部资金别人出,万达负责选址、设计、建造、招商和管理,使用万达广场品牌和万达全球独创的商业信息化管理“慧云”系统。所产生的租金收益万达与投资方按一定比例分成。据了解,目前万达广场的模式包括两种,一种是资产包模式,尽管业主变更,但经营管理还是由万达负责,租金收入上,万达与新业主的分成一般是三比七。另外一种模式则是合作类模式,在合作类万达广场模式中,投资者出地又出钱,万达出品牌,负责设计、建设、招商、运营,净租金七三分成,投资者占七成,万达占三成,近期万达广场的轻资产模式多采取此种合作类模式。

万达集团考察大邑 大邑将建设万达广场?

崇州万达广场

基于轻资产模式,总建筑面积9.41万平方米,集合208家精选商户的崇州万达广场去年9月1日开业,开发商崇州万达广场置业有限公司股东去年7月由大连万达商业地产股份有限公司变更为珠江人寿保险股份有限公司,负责运营管理的成都崇州万达广场商业管理有限公司股东仍为万达商业管理集团有限公司。

万达集团考察大邑 大邑将建设万达广场?

金堂万达广场

总建筑面积约10万平米,集合209家精选商户的金堂万达广场去年12月8日开业,开发商成都金堂万达广场置业有限公司股东去年8月由大连万达商业地产股份有限公司变更为中信信托有限责任公司,负责运营管理的成都金堂万达广场商业管理有限公司股东仍为万达商业管理集团有限公司。

在轻资产模式下,万达是否会退出房地产开发,全部走轻资产道路?据觅窝君信息,成都万达的相关工作人员表示,万达不会退出房地产开发,将在成都继续拿地开发,未来还将推出更多的精品项目。若万达集团与大邑达成合作,大邑万达商业广场以何种模式落地也将是大家关切的问题。

楼 盘 价格(元/平) 区 位
鑫河国际花园 3800 内蒙古大道
溪山晴翠 4000 新场镇
翠锦西岭 5100 西岭镇
香槟大道 4800 晋北新城
圣桦城 3860 内蒙古大道
幸福公社-吾村 11100 青霞镇