2018年5月起大邑新购住房须取得不动产证三年后才可再次出售

大邑购房须取得不动产证三年后才可再次交易

本次推出的新政，要求在大邑等全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。就新房市场而言，大邑新建小楼盘一般为签订购买合同后1-2年交房，交房后2年左右办理不动产登记证，若再加上取证三年限售，那么大邑的新房则需要在签订购房合同后6-7年才能上市。不过目前不少大邑购房者则在新房入住或还未入住就表达了转让的意愿，以便拿到证即办理过户手续，然后新政实行后，新购买的住房将严格按照取得不动产证三年才可再次转让。此政策将在一定程度上让投资新房的投资者不得不考虑购房后交易的等待时间。

二手房方面，由于近期大邑二手房价格上涨较快，不少购房者在遇到合适的毛坯房时，购买后经过一定的装修，以精装房对外出售，在房价的快速上涨下，通过这一道工序，购房者获利更丰，在巨大的利润诱惑下，不排除部分中介也加入其中，在低价吸入然后高价快速转出。不过在新政执行后，再次交易需要再等三年，一套房不能频繁地交易，则会在一定程度上让纯投资者望房止步，大邑新房与二手房的剪刀差也将回归到合理水平。

对于2018年5月15日成都市的限购升级版在执行后到底如何影响大邑房地产市场，大邑购房还是那么难吗？大邑的房价会出现回落么？ 这个还需要等待市场检验，就目前来说，大邑楼市还是供不应求的局面。